交易过户_房产问答-安家网

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共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.现在二手房交易费用多吗?

答：二手房交易费用还真不少，乱七八糟的算下来也要十多万二十多万吧，这要看你买什么样的房子呢，在哪个地段买房子，买多大的房子，建议如果有条件的话还是多准备些比较好，有备无患。

2015-05-15 16:18 601人浏览

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Q.外地人没有北京户口,怎么操作可以买房?

答：您可以选择买商住两用的房子，不限购的，也是大产权，年限是50年。没有北京户口，如果在北京连续工作满五年以上且连续缴纳社保，就有资格买70年产权住宅的房子了。

2015-05-15 16:12 608人浏览

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Q.北京二手房税费是怎么收取的呢?

答：北京二手房税费北京二手房税费跟房子大小也有关系的 90平米以下交合同价的1%，90到140平米（不包括140平米）的征收1.5%。

2015-05-15 16:09 584人浏览

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Q.怎么计算二手房交易税?

答：北京二手房交易税二手房交易税征收1、首先看你的那个房子满5年没得？如果没有满那就有营业税，问清你那面的中介公司营业税是否全额征收。2、土地性质属于划拨地还是商品房，如果是划拨地就有一个土地出让金。3、你是否属于二次购房契税3%。4、面积大于144没得，如果大于144是要多缴纳一些费用5、是否做按揭？如果做了按揭，中介公司肯定收取按揭费用的。

2015-05-15 16:03 635人浏览

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Q.买二手房应注意事项有哪些?怎样买房不吃亏?

答：买二手房应注意事项有以下四点：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。怎样买房不吃亏小技巧：在二手房源的网站很多,可以先在网上浏览下,对你有意向的区域大致有什么小区、各自价格区间、建筑时间、周边环境、学区等有个了解。找正规的中介看房源。二手房地段很重要。实地看房的时候注意房间采光、布局、里面装修情况、是否有墙壁渗水、小区环境。房产证有几个人名字需要这几个人都同意,否则不要买。合同中要说明房东户口迁出时间。另外水电煤气物管费等结清事宜中介都会提醒你办理,管煤过户需要房东在场,这些在签合同时都要注明需要房东和中介陪你一起去。留一部分尾款在这些手续都办完后交付。

2015-05-15 15:52 540人浏览

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Q.北京二手房交易税费是多少?

答：在北京二手房交易税二手房交易税费买家需要承担的有契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；交易费：3元/平方米；测绘费：按各区具体规定；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2015-05-15 15:33 579人浏览

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Q.北京二手房交易手续费多少啊?

答：北京房价高啊，除了一些税费啥的，还有就是北京二手房交易的中介费啊，贷款服务费啊等。

2015-05-15 15:26 588人浏览

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Q.谁有北京二手房税费计算器?

答：在使用二手房税费计算器二手房税费计算器之前必须了解北京二手房税费北京二手房税费的缴纳标准，房子的具体情况，每个区县具体执行有些许不同，要看你所在区，房子情况：包括立项、产权性质、面积、房本/契税日期、成交价、是否贷款等诸多因素，来计算税费。总之，只要是住宅，税费加在一起不会超过房屋网签价格的9.5%房屋登记费：80元，印花：5元

2015-05-15 14:36 516人浏览

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Q.购买北京二手房税费有哪些呢?

答：我一直小心翼翼

2015-05-15 14:28 688人浏览

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Q.异地户口买房能办理贷款吗?

答：如果异地户口买房可以提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话，是可以贷款买房的。这是前提条件，前提条件可满足的话，还需要办理的如下一些手续或填写一些单据：首先，外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单；其次，凭借购房买卖合同，填写申请住房贷款银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明（这一般由贷款申请人所在单位开具），带着这些表单去银行办理就可以。

2015-05-15 14:25 620人浏览

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