交易过户_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
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公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
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租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.北京购房新政?

答：新政下北京购房条件： 2011北京市“两会”上消息称，北京今年将严查保障房出租等违法违规行为，加强房地产市场供需双向调节，坚持住房限购新政策。北京市住房和城乡建设委员会向市“两会”介绍2012年工作思路说，今年北京将发挥惠民生、促经济的双重作用，进一步强化保障性安居工程建设，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中用于公开配租配售8万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房8万套；竣工各类保障性住房7万套。 2011北京市住建委介绍，今年将创新住房保障机制体制，健全各项管理制度。逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。严格租售管理，尽快建立经济适用住房封闭运行机制。加强后期管理，加强后期监管执法队伍建设，严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，完善退出机制。

2015-05-15 14:20 500人浏览

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Q.异地户口买房条件是什么?

答：异地户口买房条件：1在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2有北京合法有效的暂住证；3购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4身份证、结婚证和户口本。

2015-05-15 14:19 647人浏览

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Q.北京购房需要什么资格？

答：社保或纳税证明连续五年以上才可以在北京有资格买房。

2015-05-15 14:16 691人浏览

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Q.北京二手房过户需要什么证件呢?

答：北京二手房过户北京二手房过户证件包括卖方和买方的，买方：身份证、户口本、暂住证、网签合同、结婚证、家庭成员信息表卖方：身份证、户口本、房本、当时的购房合同

2015-05-15 13:59 684人浏览

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Q.买房过户手续费?

答：买房过户手续费计算方法如下：买方：印花税＝评估价×0.05％契税＝评估价×3％（面积144㎡以上的）评估价×1.5％（普通住宅面积144M以下的）个人所得税=评估价X2%（并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）营业税=评估价X5.5%（房产超过2年免交，且面积小于144M以内）如果房屋的建筑面积超过144㎡以上，即便超过2年，还是要缴纳营业税5.5％

2015-05-15 13:40 395人浏览

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Q.异地户口买房怎么办理贷款?

答：办理异地户口买房贷款时和本地人就差不多了就是多了个暂住证的问题，其他都差不多，在办理贷款时，应提前准备所需要的资料就可以了，一般办理买房贷款所需要的资料有这些：1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等.)

2015-05-15 13:37 546人浏览

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Q.我已经在北京连续缴纳五年的个人所得税后离开北京,以后再回北京还有购房资格吗?

答：看你离开多少时间了,从理论上来说,只要社保局的底子还在,国家的政策没变,就可以。主要看政策,也许有一天中国房地产不景气,可能房地产不存在限购限贷了。当下的政策都是在国家调整房地产作出的措施。

2015-05-15 13:31 564人浏览

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Q.如何看房子风水好坏?

答：空间环境。

2015-05-15 13:08 519人浏览

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Q.请问我现在是在婚后共同买的房,房子是两个人都名字,现在准备去交房,还要交这个契税吗????

答：只交一份契税0

2015-05-15 13:05 637人浏览

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Q.北京二手房交易税是多少?

答：1.如果卖房名下有两套房子，就有20%的个人所得税，如果就这一套就没有其他的费用，不过这个费用是可以协商的，有些过户的费用都是买房出的2.交易额是按照合同上的价格，不过在房管局缴税是按照房管局指导价窗口出的市场指导价缴税的。中介会给你出具保管单据的，这就不用担心了，如果自己去过户，可能会上当的，买房也不一定会有什么手段骗人的，还是经过中介一步吧！不用担心什么，而且他们会指导你带什么证件，准备什么的，不用自己操心的.

2015-05-15 13:04 628人浏览

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