交易过户_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
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公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.燕郊别墅出租用交税费吗?

答：根据财政部、国家税务总局财税文件规定对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。燕郊别墅出租也是需要缴税的：①出租房屋办理房屋租赁合同登记的，出租人应当按月租金的百分之二，向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。　②出租房屋办理备案手续的，出租人应当按月租金的百分之三向区主管机关缴纳房屋租赁管理费。　

2015-05-15 12:49 588人浏览

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Q.2013年北京购房政策是什么?

答：北京购房政策主要的是对单身北京户口公民，不允许购买第二套住房，北京公积金二套房贷首付比例二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。还有就是严格执行二手房买卖缴纳20%个税。

2015-05-15 12:48 604人浏览

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Q.北京90平二手房交易税费房本满5年

答：要是正好90平米的话就交1.5%的契税，不到90平米的话，你是首套住房就交1%的契税（限商品房）要是其他性质的房子就有其他税费了，具体要看你要买的房子的性质了

2015-05-15 12:37 615人浏览

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Q.北京二手房交易应该注意什么问题?

答：在北京二手房交易时应该注意一下细节问题：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

2015-05-15 12:34 405人浏览

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Q.新房交易税费都要交哪几种啊?

答：新房交易税费包括契税，印花税，房屋维修基金，物业管理费，交易手续费用等其他的登记费什么的。不是说等到搬家的时候才要交税费的，有的税费在办理贷款的时候就要交了，建议你还是问问开发商把，千万不要迟交税费，这有可能产生滞纳金的。

2015-05-15 12:16 694人浏览

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Q.请问关于居住证管理办法的问题

答：我不太清楚北京居住管理办法是什么，但是我知道在北京办理居住证明是不用收费的，直接到小区居委会、街道办事处或者派出所都可以办理的，这个很简单带好需要的资料就可以了，我以前办理过，没有收费的。

2015-05-15 12:03 425人浏览

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Q.比较复杂的房屋赠与费用咨询

答：直接到房管局咨询就可以了

2015-05-15 11:46 459人浏览

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Q.北京二手房买卖注意事项?

答：不要过分激动啊，二手房买卖注意事项很多的，流程比较复杂，一定要注意了，一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。五、合同细节要讲清一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

2015-05-15 11:17 678人浏览

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Q.燕郊楼房哪个位置的比较好?

答：你找18515539115问一下吧，他比较熟

2015-05-15 10:56 706人浏览

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Q.请问怎么办理二手房过户?

答：签定好买卖合同审核税收查限购出贷款合同(若有)房东注销抵押(若有)都完成就可以去交易中心过户!

2015-05-15 10:56 457人浏览

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