常见问答
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租房纠纷该怎么解决
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租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09
共为您找到91个关于退房的问答
Q.通过中介买的二手房，能退吗？需要什么条件？
答：二手房退房流程： 1、先和（中介）业主交涉，动之以情晓之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。 2、按相关的合同规定违约该赔的就赔，如果没有详细说明，恭喜您捡漏洞了。 3、万一业主死活不同意退，那就走法律程序呗，这个代价就有点高了。 关于违约金，这个就看合同上面是怎么说的——如果是不可抗拒因素所以退房，建议能多赔就多陪些吧，毕竟业主都办理提前还贷了（万一业主资金也紧张，那就麻烦了——钱都给银行了他那里来的钱给你啊）。 万一真没钱——建议您和业主协商！ 什么条件可以退： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 共有房屋形成的原因一般是： （1）因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋； （2）因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有； （3）因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； （4）因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
2019-01-29 11:09:00 373人浏览1
个回答Q.入住阶段后怎么办理退房？
答：在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。
2016-02-27 16:12 772人浏览1
个回答Q.退房解约有没有时间期限?
答：按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条和《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使的，解除权将失去。
2016-02-27 16:00 582人浏览1
个回答
Q.退房需要哪些资料文件?如何取证?
答：在购房者达到退房条件时，购房者可先与开发商协商，协商不成的情况下，可准备《商品房买卖合同》以及开发商违反法律或合同约定的证据，向合同约定的管辖单位（仲裁机关或人民法院）申请处理。在退房纠纷中，退房者可以通过商品房买卖合同、往来函件、主管部门的文件答复、鉴定机构的鉴定等来确定开发商违法或违约的证据。
2016-02-27 15:57 777人浏览1
个回答Q.租期满了需要退房了,有什么需要注意的问题嘛？
答：建议您续租或者另外找房
2016-02-19 17:22 754人浏览2
个回答Q.北京腾退房补偿款什么时候发放
答：一般会在签署拆迁协议后
2016-01-10 12:16 519人浏览2
个回答
Q.交完首付签了购房合同我想退房该怎麽办
答：除非房东存在什么重要隐瞒，比如凶宅什么的，或者不履行合同义务 不然你退房，房东有权要求你赔付房款的20%
2015-11-18 09:56 629人浏览10
个回答Q.退房时注意哪些事项？
答：1、保险退保手续不要忘 在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 2、违约金就高不就低 3、定金双倍退还 4、办房产证前退房更省事
2015-11-02 08:55 596人浏览1
个回答Q.新房退房流程是什么？
答：1、 订金(定金或认购金)阶段 当购房者已经交订金(定金或认购金)，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金)，但没有说明 所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。 如果卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最 终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退 2、已做预售登记阶段 3、入住阶段 4、房产证办理完毕阶段
2015-11-02 08:54 515人浏览1
个回答Q.我买了期房，签合同后就还贷款了，是公积金贷的。但是交房延期了，我想退房，请问那已还的贷款怎么办？
答：仔细看看合同，看违约一项当时你是怎么写的！不过估计最后怎么办都是你吃亏，买期房就要承担这种开发商的霸王条款，打官司你也不一定能赢！最好还是等交房的时候转手卖出去
2012-04-01 17:04:00 220人浏览4
个回答