通过中介买的二手房，能退吗？需要什么条件？
-
Jx
二手房退房流程： 1、先和（中介）业主交涉，动之以情晓之以理——反正就是表明房子不好意思我要退了。 2、按相关的合同规定违约该赔的就赔，如果没有详细说明，恭喜您捡漏洞了。 3、万一业主死活不同意退，那就走法律程序呗，这个代价就有点高了。 关于违约金，这个就看合同上面是怎么说的——如果是不可抗拒因素所以退房，建议能多赔就多陪些吧，毕竟业主都办理提前还贷了（万一业主资金也紧张，那就麻烦了——钱都给银行了他那里来的钱给你啊）。 万一真没钱——建议您和业主协商！ 什么条件可以退： 1、非房屋产权人出卖他人房屋的 有的房屋买卖合同的出卖人不是房屋的产权人，而是出卖了他人的(主要是在亲属名下的)房屋，事后又不能得到房屋产权人的同意。有的父母将房屋登记在未成年子女的名下，又将房屋出卖，因法律明确规定，监护人非因被监护人的利益，不得处分被监护人的财产，因而无法办理过户手续。这种情况法律上称为无权处分。 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的 共有房屋形成的原因一般是： （1）因婚姻关系形成的夫妻共有房屋，虽然房屋产权登记在一方名下，但实际上是夫妻共有房屋； （2）因继承形成的共有房屋，即房屋的所有人死亡，其合法继承人为二人以上，尚未办理遗产析产，其房屋产权应为继承人共有； （3）因拆迁形成的家庭共有房屋，即依据拆迁补偿协议，被补偿人为家庭中的数人，但是回迁房登记在了其中一个人的名下，实则为家庭共有房屋； （4）因共同出资建房、购房形成的共有房屋。
2019-01-29 11:09:34
相关问答
-
租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39 5个问答
-
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18 22个问答
-
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02 24个问答
-
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25 22个问答
-
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09 22个问答
![[丰台]世茂北京天誉](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/29/d81bb5d4345941c98ae6b44ab1608f03.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[朝阳]京投发展·北熙区](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/14/32bfc37e52ed44fc83a6881db2ad2c98.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[海淀]学府壹号院](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/16/faf4644a832f45a8982363bfb136ac14.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[东城]长安太和1号楼](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/6eeefe0af1134361b4ff6e05a5b44d93.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[海淀]山屿西山著](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/20/e73ee628e0fe47f2b29d40f1dbc07654.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[丰台]万科雲庐](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/29/d122258eaf814f67bf73337d2e240a56.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[西城]天安国汇](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/null/eb47d466c1db46e99b89714e89d87b7b.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]北京德贤华府](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2021/11/30/3f2d790972fa4d61ad48a55bfad0fdb3.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
![[大兴]中建壹品·湖北文旅·星光里|星筑](https://pic.anjia.com/oss/online/searchBuildingPhoto/2023/05/20/35139e72deb742b7b6b66c5891856fec.jpg?x-oss-process=image/resize,m_fill,limit_0,w_224,h_152)
