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共为您找到2612个关于交易过户的问答
Q.二手房什么情况下会产生20%的个税啊 这也太可怕了
答：比如：原业主的房子是继承来的，现在想要出售，必定就会有个20%的个税咯
2019-07-03 11:42:10 316人浏览1
个回答Q.买二手房，过户流程是怎样的
答：1、准备好过户材料，相关人员要到场 过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别。以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 2、抽取办理号 办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。 这个“号”可以通过两种方式获得：一种是网上预约，通过房产交易网上预约平台进行预约，凭借预约验证码到总服务台取号。另一种方式是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期办理过户人员较多，需于过户当日提早排队。 3、递交材料办理过户 交易大厅的电子提示屏会根据办理进度叫号。留意快到自己的号码时，买卖双方需要根据提示到收件窗口递交过户所需材料。 届时工作人员会收取材料，指导你填写相关表格，买卖双方及银行报抵押人员（全款购房只买卖双方即可）需要合影存档。材料递交完毕会收到过户回执单。 4、办理税费减免及缴税 过户当天也需要针对房屋情况进行缴税，如果房屋条件符合税费减免的标准，需要抽号到查档窗口办理税费减免。 办理完毕就可以到地税窗口进行缴税了，缴税完毕，在交易大厅需办理的过户流程告一段落。接下来会经历10个工作日左右的二级审批环节，审批通过就可以顺利拿到房产证了。
2019-03-05 11:18:56 466人浏览1
个回答Q.谁能告诉我房屋继承交多少税？
答：1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
2019-02-11 18:50:57 343人浏览2
个回答
Q.二手房交接有哪些方面应该是要注意的？
答：1.物业交接：水、电、汽，物业、暖气、宽带等一切杂费全部由原房主结清。 2.钥匙 3.户口是最重要的，有的话要原房主迁出。 要写交接单，双方确认签字。
2019-01-27 18:45:09 2267人浏览3
个回答Q.买的新房，验房时如果发现了问题怎么办？
答：验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺。并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。还要注意，看着开发商签字或者盖章，否则没有法律效力。总之，当新房入住交接时出现了问题，业主第一时间要做的就是确定问题的所在，并联系开发商解决。如果开发商不配合，可以选择拿起法律武器维护自己的权益。
2019-01-25 18:30:24 346人浏览1
个回答Q.新房入住交接的流程是怎样的
答：1、收房时间 自接到开发商收房通知时，你就可以着手准备收房事宜了。但是有几点还是要注意的： 1、收房是有期限的，你需要在收房最后期限之前去收房，否则会被视为逾期收房而承担合同上规定的违约责任。 2、如果你选择的是顶层，可以选择在下雨天或阴天去收房。一是可以检验房屋是否漏水，及时发现问题；二是可以检验墙壁的防潮情况，如果墙壁潮湿，说明防潮措施做的不到位，日后很容易发霉。 2、验房 验房时需要注意的事项有很多。首先要看开发商有没有“三证二书一表”，如果没有，可以拒收房屋。 自己可以带着验房工具去验房，主要查看墙壁是否有开裂现象、厨房／卫生间漏水是否通畅、电路是否有电、墙是否有空鼓现象、门窗是否有问题等等。精装房还要着重看看装修、家具品牌是否与合同上写明的收房标准一致。 建议你在收房时，带上专业的验房师跟随，及时发现问题，及时找开发商协商解决。需要非常注意的一点是，开发商若要你在验房之前签字，一定要拒绝。如果你签了，那么在验房时发现的问题，以及维修费用都只能自己承担了。 3、物业交割 从你签字收房那天开始，你就要开始交物业费。 因为从这时开始，物业公司开始正式为业主服务，根据《物业管理条例》规定，“物业交付买受人之前发生的物业服务费用，由建设单位全额承担。物业交付买受人之日起，物业服务费用由买受人承担，双方另有约定的从其约定”。 在签字收房，交完物业费之后，就算正式完成了新房的入住交接的流程。在这个流程中，要谨记，发现什么问题立即向开发商反映问题，寻求解决问题的办法。不要等到签字收房之后，再去解决。
2019-01-28 10:13:50 374人浏览2
个回答
Q.二手房过户需要几天 当天能否办好？？
答：当天肯定不能的，一般都是在30天内哦
2019-01-27 14:30:52 403人浏览2
个回答Q.买房过户需要带什么证件
答：1、房地产转移登记申请表； 2、申请人身份证明； 3、房地产权利证书； 4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书； 5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件； 6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书； 7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件； 8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明； 9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖销售确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明； 10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复； 11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书； 12、房地产共有人同意转移的意见书； 13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件； 14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件； 15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-01-26 15:55:34 362人浏览2
个回答Q.签约认购有哪些流程
答：1、 排号选房，2、 交定金，3、 签订认购书，4、 签订购房合同
2019-01-27 10:50:37 348人浏览1
个回答Q.为什么有的二手房交易个人所得税要交20%？
答：20%是指房东以继承、赠予方式取得的房屋，再买卖交易时需要缴纳的税费。正常以买卖等方式获得的房屋再交易时只缴纳1%
2019-01-23 10:50:06 444人浏览2
个回答