买房准备_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到4900个关于买房准备的问答

Q.请问有谁知道北京房产税征收标准,人均住房面积多少免税呢?

答：北京房产税征收标准房产税征收标准：第一条根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条和规定，制定本细则。　　第二条凡座落在本市城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇辖区内和工矿区范围内的房产，均应在本市缴纳房产税。国家和本市另有规定者除外。本条所指城区、郊区所属的街道办事处、县城(含卫星城)、建制镇的范围，均以北京市人民政府确定的行政区划为依据。　　第三条纳税人有营业机构的，在独立核算的营业机构所在地纳税;无营业机构的，在其房产所在地纳税。　　第四条企业、事业单位房产，不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末帐面房产原值，一次减除百分之三十后的余值，计算缴纳房产税。其他单位和个人出租的房产，以租金收入为房产税的计税依据。　　第五条除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税:　　1、经有关主管部门批准由企业、事业单位和个人自办的各类学校、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产;　　2、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。　　3、经市人民政府或市税务局批准免税的房产。　　第六条纳税人纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经税务机关批准后，给予减税或免税照顾。　　第七条本市房产税全年税额分两次缴纳，纳税期限为4月1日至4月15日和10月1日至10月15日。　　第八条本细则发布后，纳税人应在税务机关规定的期限内，向主管税务机关办理纳税申报登记。具备自核自缴条件的，其应纳的税款，应在纳税期限内，自行计算缴纳;不具备自核自缴条件的，由税务机关填发房产税缴款书，由纳税人缴纳。纳税人发生房产增加、减少或使用性质变更、租金调整等情况，必须在变动后十五日内到主管税务机关办理变更申报登记。其他有关征收管理方面的问题，按《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和本市有关规定办理。　　第九条本细则由市税务局负责解释。　　第十条本细则与《条例》同时施行。本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。

2015-05-16 13:00 529人浏览

个回答

Q.北京房产个人所得税什么时候实施呢求知情人回答

答：差不多就是那个时间

2015-05-16 13:00 550人浏览

个回答

Q.请问北京房产税是多少?

答：北京房产税试点方案已经上报到国务院相关部门，就等待批复了，如能获批，最快在今年上半年就会实施。北京上报的方案建议对本市居民家庭给予人均24平方米的免税住房面积(指室内面积)扣除。

2015-05-16 12:58 406人浏览

个回答

Q.最新北京二手房价格是多少?

答：现在北京二手房市场大部分购房人陷入了观望，即使中介如此广撒网，眼下也很难找到真正的买主。来自中介机构的监测显示，“京版国五条”细则出台至今，二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%，那么北京房价二手房价格会是什么样的呢？据其预测，在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。

2015-05-16 12:48 517人浏览

个回答

Q.北京房产税是由谁缴纳的?

答：　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;　　2、产权出典的，由承典人纳税;　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;　　6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

2015-05-16 12:48 673人浏览

个回答

Q.现在北京房产税税率是多少?求解答

答：房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。（二）按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

2015-05-16 12:41 473人浏览

个回答

Q.异地买房的手续有哪些?异地买房政策是什么?

答：满足当地的条件。

2015-05-16 12:35 540人浏览

个回答

Q.北京有几家澳洲房产服务商呢?麻烦推荐一个最好的,我打算购买一套澳洲房地产?

答：北京迈恩国际投资公司

2015-05-16 12:20 699人浏览

个回答

Q.北京最新二手房购房新政策是什么?

答：从3月31日起，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统，能核实房屋原值的，严格按照个人转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，按照核定征收方式计征个人所得税，核定征收率是1%，按照交易额全额的1%征税。为支持和保护自主、改善型需求，对个人转让自用5年以上，且是家庭唯一生活用房，继续执行免征个人所得税的优惠政策。北京二手房购房新政策对买房者还说应该没什么大的影响吧。

2015-05-16 12:14 681人浏览

个回答

Q.新国五条北京细则发布对二手房价格有影响吗?

答：根据北京住建委网站的网签数据统计，2013年1月上半月北京二手住宅网签总量为7940套，比2012年12月同期的网签量上涨了6.6%，与2012年1月同期的网签量相比更是大幅上涨了360%。房价方面，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高，据市场研究院数据统计，上半月，北京二手住宅交易均价为25475元北京二手房价格走势如何，还要看住房需求了。

2015-05-16 12:04 644人浏览

个回答