买房准备_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
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公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到4900个关于买房准备的问答

Q.北京个人出租房屋房产税如何征收?越详细越好,谢谢!

答：房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。目前北京的房产税未开始征缴。

2015-05-16 11:23 445人浏览

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Q.我和孩子都是中关村集体户口,但是房子不属于中关村一小学区房,这样可以上中关村一小吗?

答：如果你房子不在中关村一小名额划分之内，没有学区房中关村一小学区房也可以上中关村一小的，我一个同事是朝阳的户口，他的孩子也在中关村一小寄宿部，好像是要交赞助费的。

2015-05-16 11:22 691人浏览

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Q.北京二手房交易中介费多少啊?

答：北京二手房交易中介费大约是3%，你可以先按照这个标准做预算，中介费也不是死规定，都是可以商量的，到时候你可以跟他们谈价的。

2015-05-16 11:18 445人浏览

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Q.二手房税费新政策出台了吗?

答：应该是和二手房税费新政策有关系吧，昨天看了条新闻说，自从新政策出台后，各地的二手房交易量都急速下降，好多打算卖的二手房都开始往外出租了，并且都想在租房子上面获得更多的收入，所以都纷纷太高了房子出租的价格，所以导致了现在租房价格也有所上涨了。

2015-05-16 11:11 645人浏览

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Q.北京购买二手房产权怎么计算?

答：1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。

2015-05-16 11:03 669人浏览

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