交易过户_房产问答-安家网

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共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.北京2012年购房契税标准是什么?

答：北京2012年购房契税标准，买房缴纳的契税是国家征收的，缴纳金额要看你新购房屋具体情况：针对首套房建面90以下契税按总房价1%征收；建面90-144平米按1.5%征收；建面超过144平米按国家正常情况3%收取。如果您是新购的一手房，现在签合同的时候连同首付付款和税费（大修基金和契税）一起交，有些开发商是自己到银行或房交所（有票据）；如果您是买二手房的话，交易过户缴纳。

2015-05-16 16:06 417人浏览

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Q.北京缴纳一年社保的外地人可以买房吗?

答：连续五年的社保个税记录，或者有工作居住证

2015-05-16 16:04 527人浏览

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Q.现在在北京全款购房手续要什么?

答：北京人是允许购买两套住房的，所以你只要拿着你的身份证，结婚证，户口本，还有房款就可以去办理全款购房手续了，全款购房比贷款简单多了。

2015-05-16 15:50 555人浏览

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Q.请问全款购房手续有哪些?具体流程是什么?

答：全款购房手续比贷款购房手续要简单的多，当你在二手房公司看上了一套满意的房子.交付一定的诚意金.经纪公司会自动转给业主作为定金.他会通知此房业主来和你签订房地产买卖合同.3-5个工作日经纪公司会安排买卖双方到当地房交所办理过户手续.同时也会要求你在办理过户手续当天把除已交付的定金和首付款之外的尾款打到该业主指定账号上，然后在30个工作日之内领取新的房地产权证就ok了。

2015-05-16 15:47 652人浏览

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Q.办理二手房购房手续需要什么证件吗?

答：购房手续二手房购房手续在办理过户时应该提供这些资料：一、卖方提供：　　（一）已购公有住房（成本价购房）　　1、房屋所有权证　　2、原始购房合同　　3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章　　4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）　　5、结婚证明、配偶身份证明　　（二）商品房　　1、房屋所有权证　　2、原购房合同、购房发票、房地产卖契　　3、国有土地使用证（市局）　　4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章　　5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）　　6、结婚证明、配偶身份证明　　二、买方提供：　　身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章

2015-05-16 15:34 384人浏览

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Q.异地买房的手续有哪些?在北京买房手续是什么?

答：外地人在北京买房必须有连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；身份证、结婚证和户口本。如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。只要满足以上条件才可以在北京办理异地买房的手续，我看你是０８年来的，社保问题是很重要的，满不满五年，是不是连续的。

2015-05-16 15:19 694人浏览

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Q.最新二次购房政策是什么?

答：现在二次购房政策是认房又认贷，也就是说只要你买过房不管如何付款再次购买都算第二套。因此你的情况再次购买住房的话算是二次购房了，会增加首付提高贷款利率。

2015-05-16 15:18 567人浏览

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Q.北京二手房出售要交哪些税费问题

答：北京二手房交易税二手房交易税费包括：1.契税：因产权发生转移所要交纳的税种。税额为“成交价格×1.5%(3%)”A：普通住宅契税为成交价格×1.5% B：非普通住宅契税为成交价格×3%2.印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受的凭证征收的一种税。税额为“成交价格×1‰”3.营业税：营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人就其取得的营业额征收的一种流转税。产权证下发之日起两年之内出售的税额为“成交价格×5.5%;超过两年的普通住宅免收营业税，非普通住宅差额部分征收成交价格×5.5%的营业税-例：当年的购买价为100万，现在出售价格为150万，那营业税为(150-100)×5.5%，如果当年的购买价为150万，现在出售价格为100万，不存在差价，就不用交纳营业税了。4.土地出让金：针对成本价或优惠价购买的已购公房。成本价购买的交土地出让金金额为1560×建筑面积×1%，优惠价购买的先要补成成本价-1560×建筑面积×6%，然后再交土地出让金。现在二手房出售还要按规定缴纳转让所得的20%个人所得税。

2015-05-16 15:17 515人浏览

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Q.2013年北京购房新政策

答：对北京户口的居民家庭是限购二套的，以家庭为单位目前的家庭单位是指夫妻以及未成年子女，你现在已经22岁了，你应该是可以够买的。个人理解你是可以买房的，你可以咨询一下北京的房管局目前北京购房新政策。

2015-05-16 15:07 618人浏览

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Q.二手房税费新政策是什么?

答：一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、二手房税费新政策规定的个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

2015-05-16 15:03 622人浏览

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