产权_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到1314个关于产权的问答

Q.买房子交不交房产税

答：购房需要交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。其中契税金额是房价的1.5%，一般情况下是在交易签证时交一半，入住后拿房产证时交另一半；印花税金额为房价的0.5%权属登记费100元到200元之间；配图费35元到130元之间。第二组费用是银行按揭费用。银行按揭主要包括保险费、他项权证费、律师费。保险费计算方法是：贷款额×1.2×1‰×年限×折扣；印花税金额为房价的0.05%；他项权证费一般也在200元到300元之间。以100平方米、房价为80万元的房屋为例，这一部分的总费用为2000元左右。第三组费用是入住费用。入住费用可以分为两部分：一部分交给发展商，另一部分交给物业管理处。交给发展商的有：防盗系统费用。其他还有管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。第四组费用是物业管理费。正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合，如果收费过于夸张，业主有权去物价局查询。 5

2015-05-17 15:34 596人浏览

个回答

Q.房产税收怎么定义的?

答：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2015-05-17 15:25 524人浏览

个回答

Q.买二手房只有房产证没有土地使用权证怎么办?两证有么效益?

答：不要买了啊！！

2015-05-17 15:01 580人浏览

个回答

Q.我有两套房都是我的名字用上房产税吗?上多少

答：个人住房是不需要缴纳房产税。除非您改变了住房的用途，就是不是你自己住，而是拿去出租了，那您就产生了房产税的义务。只要是只有住房，不出租，有多少套都是不用缴纳房产税的。但是，以后就不好说了，如果国家出台政策抑制房地产炒作，估计会出台物业税等其他税种，来控制房地产泡沫。当然，现在您持有房产是没有纳税义务的。还有，如果您把房子买了，就要缴纳营业税和个税及印花税了，你如果把房子住满五年再买，税负就很低一些了………… 1

2015-05-17 14:51 598人浏览

个回答

Q.1999年在北京购房,现在办理房产证,契税按什么比例缴纳?70平的房子

答：契税是按照你购房价格的3%0

2015-05-17 14:21 481人浏览

个回答

Q.请问没有商品房预售许可证的房子能买吗?

答：不好说…要承担风险的！

2015-05-17 14:17 480人浏览

个回答

Q.按房产余值征收房产税时,累计折旧额要减吗??

答：不用减，房产余值就是“房产原值”乘以扣除比例（80%或70%），跟折旧没关系。 0

2015-05-17 14:00 593人浏览

个回答

Q.北京小产权房能在网上查吗?

答：好评率：100%查不了，因为建委不可能给小产权房备案。

2015-05-17 13:36 365人浏览

个回答

Q.房产税的计算过程?

答：房产税的计算方法　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　（一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：　　年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：　　年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)　　以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。　　

2015-05-17 13:07 573人浏览

个回答

Q.请问:在北京如何查询房产证的办理进度（来自北京万年花城二期小区）

答：要去当地所属的区国土资源局查询，一般办事大厅里都会有专人回答问题，提供咨询。

2015-05-17 12:45 551人浏览

个回答