产权_房产问答-安家网

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共为您找到1314个关于产权的问答

Q.房产证如何更名

答：如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：　　如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。

2019-02-18 14:50:49 214人浏览

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Q.买别人的房子没有房产证怎么办

答：通常没有房产证不可以购买的，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法办理过户，风险比较高。

2019-02-14 10:50:43 217人浏览

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Q.买二手房，房本俩一个人和俩人名字有什么区别？

答：如果是夫妻两个人买房，写一个人名字和两个人名字没有区别。根据婚姻法的规定，如果是婚内购买，夫妻共同出资，视作夫妻共同财产。但是在不同的交易环节可能需要到场的人员有略微差别。如果不是夫妻关系，两人共同购买房产，保险起见还是写两个人名字为好。具体涉及税费可能会和一个人名义买房有差别，也可能相同。

2019-02-08 18:50:56 218人浏览

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Q.房子小产权与大产权的区别是什么？

答：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

2019-01-21 12:45:19 248人浏览

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Q.什么是小产权房?

答：说的直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

2019-01-21 09:45:42 248人浏览

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Q.不动产证和房产证有什么不一样？

答：1、概念不同 2、使用年限不同 3、监制机关不同 4、编号不同 5、颁证词不同 6、印章不同 7、标注产权信息不同

2019-01-05 13:30:03 271人浏览

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Q.谁知道商铺过户需要的费用？详细一点，谢谢。

答：以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。 1.契税：商铺3-4%； 2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税：成交价的1％ 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：80元左右具体算法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

2019-01-10 17:31:27 270人浏览

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Q.买了商铺办不下来房产证是什么情况

答：这种情况最好是到当地的相关部门去详细咨询，具体情况具体分析

2019-01-09 10:50:53 231人浏览

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Q.请问我在姐姐单位以姐姐名字买了一套房子,房产证是写姐姐的名字,现在转回我的要怎办理

答：去房管国土局办理过户手续,不过要费的

2012-12-20 21:29 742人浏览

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Q.旧婚姻法中有说婚后一方买房房产证上写夫妻双方的名字吗

答：房屋抵押贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、家具、家用电器、装修等消费的贷款。　　申请贷款的借款人应具备的条件　　1. 年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；　　2. 农业户口（本地和外地）可受理;　　贷款金额、期限、利率及还款方式　　1、贷款金额：最高可贷到房款70%（视房龄和房屋面积而定）　　2、贷款期限：房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年房屋抵押贷款流程：1.洽谈业务，了解客户需求2.签订代办协议，准备资料3.实地勘察评估房产4.银行面签审批贷款5.办理抵押登记6.银行放款7.查收贷款，按月还款房屋抵押贷款，基准利率！可贷七成三十年！不收评估费和去向钱！房屋抵押贷款保批件放款快！没有房龄和面积的要求，天津市各大银行均有合作办理房屋抵押贷款!专业创造价值，诚信创造未来！欢迎来电咨询办理房屋抵押贷款!

2012-12-24 13:25 1591人浏览

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