签约认购_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到358个关于签约认购的问答

Q.买房过户手续费?

答：买房过户手续费计算方法如下：买方：印花税＝评估价×0.05％契税＝评估价×3％（面积144㎡以上的）评估价×1.5％（普通住宅面积144M以下的）个人所得税=评估价X2%（并且是家庭唯一一套住房就不用交了（去办过户时出具一个证明，写上是家庭唯一住房就行了）营业税=评估价X5.5%（房产超过2年免交，且面积小于144M以内）如果房屋的建筑面积超过144㎡以上，即便超过2年，还是要缴纳营业税5.5％

2015-05-15 13:40 400人浏览

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Q.异地户口买房怎么办理贷款?

答：办理异地户口买房贷款时和本地人就差不多了就是多了个暂住证的问题，其他都差不多，在办理贷款时，应提前准备所需要的资料就可以了，一般办理买房贷款所需要的资料有这些：1.房产证　　2.权利人及配偶的身份证　　3.权利人及配偶的户口本　　4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)　　5.收入证明　　6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证　　7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单　　8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等.)

2015-05-15 13:37 554人浏览

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Q.我已经在北京连续缴纳五年的个人所得税后离开北京,以后再回北京还有购房资格吗?

答：看你离开多少时间了,从理论上来说,只要社保局的底子还在,国家的政策没变,就可以。主要看政策,也许有一天中国房地产不景气,可能房地产不存在限购限贷了。当下的政策都是在国家调整房地产作出的措施。

2015-05-15 13:31 567人浏览

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Q.如何看房子风水好坏?

答：空间环境。

2015-05-15 13:08 522人浏览

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Q.2013年北京购房政策是什么?

答：北京购房政策主要的是对单身北京户口公民，不允许购买第二套住房，北京公积金二套房贷首付比例二套房贷首付比例提至70%，贷款利率为同期1.1倍。还有就是严格执行二手房买卖缴纳20%个税。

2015-05-15 12:48 609人浏览

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Q.北京二手房交易应该注意什么问题?

答：在北京二手房交易时应该注意一下细节问题：1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证测绘页上的数据，从而了解房屋大致年限。4、弄清建筑面积和使用面积。分清房屋的建筑面积和使用面积是否与房屋产权证上一致，是否存在私搭乱建现象，以免购买的房屋面积缩水。5、详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给等情况。这些因素可能直接关系到日后的居住品质。6、全面考察房屋周围环境。重点了解噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。7、谨防黑中介。购买二手房要找正规的中介公司，以防自己操作失误或者黑中介从中牟利。

2015-05-15 12:34 408人浏览

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Q.新房交易税费都要交哪几种啊?

答：新房交易税费包括契税，印花税，房屋维修基金，物业管理费，交易手续费用等其他的登记费什么的。不是说等到搬家的时候才要交税费的，有的税费在办理贷款的时候就要交了，建议你还是问问开发商把，千万不要迟交税费，这有可能产生滞纳金的。

2015-05-15 12:16 698人浏览

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Q.北京二手房买卖注意事项?

答：不要过分激动啊，二手房买卖注意事项很多的，流程比较复杂，一定要注意了，一、二手房房产证的问题。房产产权证是整个房产交易的核心，你必须要清楚自己的房产证信息。例如：二手房的房屋产权是否清晰，房子面积有多大，是不是抵押物业，属性是什么等。房产证没有办理完毕的房子是不能卖的。二、全权委托公证。如果说卖方卖的二手房是一个带有银行按揭的楼，如果卖方资金不够雄厚，那么就需要有一个赎楼的程序，在这个程序中，一般是委托二手房中介，以及担保公司全权处理的，以达到赎楼以及卖楼的目的。因为全权委托，中介可以不经买房的同意而自行买卖该二手房。这是卖家需要注意的一点。三、交钥匙要谨慎许多二手房房主同中介公司签定了合同后，为了避免一次次看房的麻烦，将自己的钥匙交给中介公司。专家提醒，二手房交易中，交钥匙还需谨慎。四、不要轻易提前交房在交易过程中，有些购房者可能会提出各种理由要求在办妥过户手续前入住。专家提醒，即使签了购房合同，在过户手续没有办妥之前，对于提前交房的要求屋主还需思量。虽然现在办理产权过户的时间已经大大缩短，但是仍需要15天左右的时间，在这段时间里还是有可能产生一些纠纷。纠纷发生后，由于现行法律以“保护现居住者”的权益优先，因此可能会给屋主带来一些不必要的损失。五、合同细节要讲清一些经纪人反映，有时买卖双方在成交入住后仍会有纠纷。这些纠纷主要集中在一些细节问题上，诸如维修基金、有线电视费、电话费等等。

2015-05-15 11:17 682人浏览

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Q.燕郊楼房哪个位置的比较好?

答：你找18515539115问一下吧，他比较熟

2015-05-15 10:56 711人浏览

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Q.国五条细则执行日期是什么时候?最近买房适合吗?

答：国五条细则执行日期等两会过后就快了，地方上也需要制定相关调节细则配套呢，最迟应该是不超过三月底。目前房价仍处于小幅上涨通道，新政力度不大，难以一下子将“齐步走”变为向“后一步”，即使是“原地踏步”的可能性也相对较小。有专家解读称，2014年房价或小幅下降。但这是建立在2013年房价上升的基础之上的。因此最近买房还是合适的！

2015-05-15 10:44 623人浏览

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