签约认购_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到358个关于签约认购的问答

Q.北京工作证可以算是北京户口吗?我是外地人可以在北京买房吗?

答：北京工作居住证。现在买房是以北京户口算的。即:已婚家庭名下可以有2套。单身家庭名下只可以有1套。

2015-05-15 17:56 646人浏览

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Q.北京二手房新政策是什么?

答：不想你呢息怒息怒

2015-05-15 17:38 658人浏览

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Q.第二套住房贷款是怎么定义的?

答：应该算是第二套住房贷款了，目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然你之前用贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。

2015-05-15 17:24 620人浏览

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Q.买二手房应注意什么?怎样买到心怡的房子?

答：买二手房应注意什么？还应注意以下几点：在二手房源的网站很多,可以先在网上浏览下,对你有意向的区域大致有什么小区、各自价格区间、建筑时间、周边环境、学区等有个了解。找正规的中介看房源。二手房地段很重要。实地看房的时候注意房间采光、布局、里面装修情况、是否有墙壁渗水、小区环境。房产证有几个人名字需要这几个人都同意,否则不要买。合同中要说明房东户口迁出时间。另外水电煤气物管费等结清事宜中介都会提醒你办理,管煤过户需要房东在场,这些在签合同时都要注明需要房东和中介陪你一起去。留一部分尾款在这些手续都办完后交付。

2015-05-15 17:06 482人浏览

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Q.外地人没有北京户口,怎么操作可以买房?

答：您可以选择买商住两用的房子，不限购的，也是大产权，年限是50年。没有北京户口，如果在北京连续工作满五年以上且连续缴纳社保，就有资格买70年产权住宅的房子了。

2015-05-15 16:12 597人浏览

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Q.买二手房应注意事项有哪些?怎样买房不吃亏?

答：买二手房应注意事项有以下四点：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。怎样买房不吃亏小技巧：在二手房源的网站很多,可以先在网上浏览下,对你有意向的区域大致有什么小区、各自价格区间、建筑时间、周边环境、学区等有个了解。找正规的中介看房源。二手房地段很重要。实地看房的时候注意房间采光、布局、里面装修情况、是否有墙壁渗水、小区环境。房产证有几个人名字需要这几个人都同意,否则不要买。合同中要说明房东户口迁出时间。另外水电煤气物管费等结清事宜中介都会提醒你办理,管煤过户需要房东在场,这些在签合同时都要注明需要房东和中介陪你一起去。留一部分尾款在这些手续都办完后交付。

2015-05-15 15:52 526人浏览

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Q.异地户口买房能办理贷款吗?

答：如果异地户口买房可以提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明的话，是可以贷款买房的。这是前提条件，前提条件可满足的话，还需要办理的如下一些手续或填写一些单据：首先，外地户口需要回户口所在地的民政局办理《无婚姻登记记录证明》单；其次，凭借购房买卖合同，填写申请住房贷款银行个人住房贷款申请表、经济收入证明、个人住房公积金贷款公积金贷款申请审批表、家庭房产实有套数保证声明、借款人家庭房产实有套数保证声明、借款人及共同申请人征信报告、个人住房贷款信贷人员与借款人面谈记录、外地户口需提供五年年以上本地社会保险证明或个人完税证明（这一般由贷款申请人所在单位开具），带着这些表单去银行办理就可以。

2015-05-15 14:25 606人浏览

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Q.北京购房新政?

答：新政下北京购房条件： 2011北京市“两会”上消息称，北京今年将严查保障房出租等违法违规行为，加强房地产市场供需双向调节，坚持住房限购新政策。北京市住房和城乡建设委员会向市“两会”介绍2012年工作思路说，今年北京将发挥惠民生、促经济的双重作用，进一步强化保障性安居工程建设，新开工建设、收购各类保障性住房16万套，其中用于公开配租配售8万套，用于旧城区人口疏解、棚户区改造、重点工程建设拆迁等定向安置用房8万套；竣工各类保障性住房7万套。 2011北京市住建委介绍，今年将创新住房保障机制体制，健全各项管理制度。逐步统一廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房申请受理，实现“四房”合并申请、审核、分配。严格租售管理，尽快建立经济适用住房封闭运行机制。加强后期管理，加强后期监管执法队伍建设，严肃查处保障性住房出租、出借、闲置等违法违规行为，完善退出机制。

2015-05-15 14:20 487人浏览

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Q.异地户口买房条件是什么?

答：异地户口买房条件：1在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；2有北京合法有效的暂住证；3购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；4身份证、结婚证和户口本。

2015-05-15 14:19 632人浏览

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Q.北京购房需要什么资格？

答：社保或纳税证明连续五年以上才可以在北京有资格买房。

2015-05-15 14:16 681人浏览

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