交易过户_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.贷款买的商铺出租怎么交税 ?

答：个人门面出租和住房出租月租金，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%； 2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%； 3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%； 4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%； 5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%； 6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一； 7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

2011-10-14 11:26 628人浏览

个回答

Q.北京房产税

答：房产税由个人缴纳。公司需要与经理签订租赁协议，经理需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭经理提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。经理的私房产出租用于经营需缴纳的税收：房产税=租金收入*12%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1%；土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。

2011-10-13 15:55 693人浏览

个回答

Q.房屋买卖合同公证，费用多少？

答：标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;500001元至5000000元部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%

2011-10-12 17:42:00 129人浏览

个回答

Q.贷款没有还清，房产证如何加名字？费用大概多少？我在北京。

答：国为不这产主和

2011-10-12 16:26:00 115人浏览

个回答

Q.北京首套房契税

答：五环外的普通住宅总价120万以下的限制，这条还在，你可以把网签价格做到120万以下就行了，全款买房可以按最低指导价缴税过户，那样就按1%缴税了。

2011-10-08 16:46 714人浏览

个回答

Q.定金的法律规定是怎样的？

答：北京不清楚.

2011-10-08 16:39 765人浏览

个回答

Q.如何退定金才能成功？

答：如果是一手房，你还没签正式商品房买卖合同的话，建议你先去咨询一下“房产权益维护站”维（公）权（众）平（号）台，有可能全额退回定金。

2011-10-08 16:38 546人浏览

个回答

Q.房产证相关手续

答：fdg dfg rtg dfg g

2011-09-30 22:29 467人浏览

个回答

Q.在北京的限购条件下，离婚后房子过户给对方，我还可以再买吗？

答： 按照规定：可以。

2011-09-29 16:55:00 132人浏览

个回答

Q.税费怎么算？

答：根据不同情况，有不同的计算方法：1,普通房不满5年的营业税5.65%+个税(全额的)1%或(差额的)20%+契税1%；满五年唯一，全免。满五年，不唯一，个税全额1%或者差额的20%22,非普通住房，不满5年的，营业税全额5.65%+个税2%或差额20%+契税3%，满5年唯一，营业税差额5.65%+契税3%，满五年不唯一，营业税差额的5.65%+个税2%或差额的20%+契税3%

2011-09-28 13:51 450人浏览

个回答