刘宏莉

根据不同情况，有不同的计算方法：1,普通房不满5年的营业税5.65%+个税(全额的)1%或(差额的)20%+契税1%；满五年唯一，全免。满五年，不唯一，个税全额1%或者差额的20%22,非普通住房，不满5年的，营业税全额5.65%+个税2%或差额20%+契税3%，满5年唯一，营业税差额5.65%+契税3%，满五年不唯一，营业税差额的5.65%+个税2%或差额的20%+契税3%

2012-05-20 09:24

李明亮

普通住宅：首套房：房本满五年，90平以下1%的契税，90-140平1.5%的契税 房本不满五年：营业税：5.6% 个税：1% 契税：90平以下1%，90-140平1.5% 二套房：房本满五年，契税：3% 房本不满五年 营业税：5.6% 个税：1% 契税：3% 非普通住宅：营业税：5.6% 个税：1% 契税：3%

2012-05-19 20:54

王江

营业税5.5 个税1 契税1.5

2011-09-28 14:21

黄兵华

营业税5.5 个税1 契税1.5

2011-09-28 14:08

搜房网友

一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房款的20%

2011-09-28 14:08

喵喵莹

一般的情况买卖二手房，交易过户时需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36 元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、印花税：房款的0.05%2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）房产过户的手续流程：房产交易过户的流程手续：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

2011-09-28 14:04