买房准备_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到4900个关于买房准备的问答

Q.请问准确的房产税缴纳时间是什么时候?

答：每年的12月31日之前

2015-05-17 11:18 499人浏览

Q.限购令对房价的影响大吗?

答：限购令对房价的影响：成交量必然下跌 “住房的投资需求”在京将成历史　　近日一项调查显示，限购令对房价的影响是有的。目前北京意向购房者比例已经下跌到了30.6％，超过六成的购房者开始观望。　　按“国八条”规定，2011年各地政府要合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。记者注意到，在“京15条”中并未设置具体“房价控制目标”，也未提及房产税征收。　　但北京万科总经理毛大庆表示，“京15条”政策还是传递了一定的价格控制预期。政策刚出，开发商的调整也要看市场反馈。　　“据统计，目前北京房地产市场中可能30%左右的交易为投资炒房性质。”中原地产华北区域董事总经理李文杰表示，京版“国八条”出台后可能会导致今年的交易量下跌二到三成，但商品房成交价和租房价格的变动目前还有待观察，租金高涨目前只是季节性的。　　对非京籍居民需5年以上的纳税证明才能购房，SOHO中国主席潘石屹认为，调控新政对市场和未来造成的影响均有待观察。他认为“这条政策的影响力一定是非常巨大的”。外地人须5年以上的纳税证明不只是在调整房价，而是要缓解北京市政府近年提出来的北京的人口和环境资源的基本矛盾。“‘京十五条’的实施将彻底消灭北京的住房投资需求，无论是用于长期出租的投资，还是短期炒作，‘住房的投资需求’这个概念在北京将会成为历史”。　　阳光100常务副总裁范小冲认为，包括限购令在内，“京15条”会进一步把部分购房需求向京外挤压。政策调控只是抑制了购房需求，并未根本改变购房者的购房意愿和购房能力。在市场中的货币未被回收的前提下，资金就会寻找新的出口，包括北京周边二三线城市的楼市，或者流向其他投资领域。

2015-05-17 11:07 545人浏览

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Q.买了一个二手房,70多平米,契税等等税费都已经交完,过户手续也已经办完,收到房管局短信,去拿房产证。

答：应该所有费用在拿收件收据前全部交清了，最后凭身份和此收件收据就可以直接拿了。我们这边房产局是这样的，看你情况是不是有个交易费没交，我们这是每平6元。但是也没700啊，你应该问清楚，他们那边每收一笔钱都有记录，都应该给你发票的。0

2015-05-17 11:04 445人浏览

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Q.一旦发生北京小产权房纠纷之后怎么解决?

答：麻烦说说具体情况，没法给你提供意见

2015-05-17 11:03 583人浏览

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Q.北京的小产权房能买吗?会有风险吗?

答：不能，你会吃很大亏的，现在在法律上没有小产权的概念，不受法律保护

2015-05-17 10:55 398人浏览

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Q.燕郊开发区房价?

答：不知道绝对不便宜 100W

2015-05-17 10:49 612人浏览

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Q.朱雀门二手房最新成交价是多少?（来自北京朱雀门小区）

答：朱雀门9月份的成交均价为76569.7元/平米

2015-05-17 10:48 586人浏览

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Q.房产证办理需那些费用

答：所需要的资料：1、预售合同，想留下原件，事先复印好一份，这点咱事先准备了。2、购房发票，有三份，即首付发票、全额交款发票和最后按实际面积开具的发票，我只复印了最后的发票，人家是三个发票都要看原件还都要留下一份复印件3、预告登记，我事先复印了一份。4、本人身份证原件和复印件两份（房产证上有几人就要有几人的，都是一式两份），我只复印了一份，现场又复印了一份。5、维修基金发票（有两联，不用复印）6、房屋交接书，有两份，但要交两份，如果想留底，事先复印一份7、贷款合同（不用复印，人家只看一下）需要注意的是：如果房产证上有多人的名字，最好同时带上自己的证件去，省得麻烦。办的具体流程是：1、去1号口领1个号，去17-20号口办契税，人家把所需资料核对收走后，打契税单，打出来后，拿着去23号口交钱，现金和银行卡均可，最好是农业银行的。2、交完契税钱（房价的3%，如在政策范围内可优惠一半，咱房子小是优惠的），拿着单子拿到17-20号口，把单子交给刚才办的人，等会签收一个东西。3、去16号口交印花税，也是打出来单子后，拿着去23号口交钱，交好钱人家会把一个像邮票一样的东西贴上，拿着转回1号口。1号口看一下，资料齐全了会再给你一个号，等着叫号去相应窗口办。4、到相应窗口后，人家又要看资料，还要看是不是房产证上的人全到了，然后开给一个单子，又是交钱。但这个单子的钱是在两个口交，2或3号口交地图费25块，一般就用现金了。交完地图再到对面的23号口交制证费80块，还是现金和卡均可。5、交完所有的钱了，回到刚才叫号的相应窗口，把最后两个项交钱的单子给人家，人家会打印一个领证用的纸，叫你二十天后去拿证。|||:10-->共1人编辑答案2009-11-08 19:46 满意答案您在办理房产证的过程中产生的税费主要有：契税1%、2%或4%、评估费0.4%、交易服务费3元／平方米或6元／平方米，登记费60元、测绘费20元、个人所得税1%、营业税5.5% 继续追问：不是说第一套房有优惠政策吗？补充回答：首套住房利率打七折

2015-05-17 10:37 673人浏览

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Q.在北京旧宫的小产权房可以买吗?

答：房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。　　第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。　　第二种解释：第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。　　第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。　　大产权和小产权有什么区别？　　所谓的大产权一般是指整栋楼的产权，小产权是指大产权分割后过户到业主手中的产权。小产权房子要是拆迁没补偿的不建议你买住着心里都不踏实补充回答：你最好弄清楚那个小产权房属于第几种情况第三种的话还可以考虑，要是前2种的话建议你租随便住住就行了真不建议你买

2015-05-17 10:21 640人浏览

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Q.北京中关村附近房价多少

答：普通的住宅房一居45平左右2600左右，二居55平3200左右。黄庄小区贵些。100平以上的就是满庭芳园和都市网景有，在5500到8000左右。我住这里七年了，一年比一年贵。

2015-05-17 10:14 392人浏览

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