最新回答_房产问答-安家网

Q.公积金贷款你知多少

答：您好，为啥贷款还清后名下无房了？是卖了吗？现在有些城市例如天津等，就算还清后卖掉也算有贷款记录，再买还是算2套的，你们结婚后也是在夫妻范围下认定的，首付比例60。供参考

2023-03-27 07:32:33 55人浏览

Q.房贷办不下来怎么办

答：1、关于赔偿问题，房屋因暴雨受损的房主可以根据相关的政策法规，向当地民政局等相关部门报备损失，申请救济，政府的会按相关规定给予房主一定的救济，以减少房主的受损程度。2、关于贷款用不用继续偿还的问题，购房人与银行之间形成的借贷关系不符合《合同法》关于不可抗力的规定，房屋因不可抗力毁损灭失，购房人无权以该不可抗力主张解除合同，房屋毁损、灭失的风险由购房人承担，贷款需要继续归还。当然，就像第一条回答的，这种情况如果发生，一般国家应该会有相应的补救措施，同时如果房屋存在质量问题，也可以向房开商主张救济。

2023-03-23 08:53:56 41人浏览

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Q.房贷哪个银行划算

答：不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-03-23 13:11:56 37人浏览

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Q.买房贷款多久能批下来

答：两者总体还的金额不一样，但是这要看你对未来宏观经济的判断，对未来通胀预期有个评估。表面上等额本息还得钱要比等额本金多，似乎很不划算，但如果按照中国现在每年通货膨胀2.5%%E7??，未来5年后的1万元可比现在的1万元购买力要强的多，虽然你还得钱没增加，但通货膨胀已经帮你还了一些。当然，如果你预判未来通胀水平不高，就可以另作选择。等额本金还得钱确实少，但它是开始多，后来少这就是两者的区别，未来谁也说不好，只能自己去判断。

2023-03-23 19:59:59 41人浏览

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Q.第三套房可以贷款吗

答：以现策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。1、如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；2、除此的情况按2015年3月30日新政执行：2015年3月30日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30%。

2023-03-24 19:20:47 47人浏览

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Q.房子没有房产证可以贷款吗

答：具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-24 04:39:56 32人浏览

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Q.父母买房能用子女的公积金吗

答：实际情况是这样，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是：（1）尽可能协商。（2）实在不行就起诉。可以看看这条规定，公安机关仅能在?“当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者【买卖合同】，甚至【新房本】为依据，都不能启动公安机关的户口迁出程序。

2023-03-25 08:10:44 29人浏览

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Q.房贷还不起了银行怎么处理

答：不管是买房还是签各种合同时，都会经常出现定金、预付款两种款项。通常预付款在合同正常履行的情况下，会成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是双方哪一方违约，预付款都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，通常在不履行合同的情况下，给付定金的一方违约时，无权要求返还定金；如果是接收定金的一方违约时，应当双倍返还定金，这表明定金具有违约惩罚性。

2023-03-26 22:05:40 37人浏览

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Q.房贷提前还款划算吗

答：银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-03-21 18:28:24 31人浏览

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