soufunap713614567

不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-02-16 19:01:13

fang3140004596

换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-02-16 19:01:13

fang7476862687

贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-02-16 19:01:13

soufunap713614567

不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-02-23 19:02:05

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换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-02-23 19:02:05

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贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-02-23 19:02:05

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不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-03-02 19:02:52

fang3140004596

换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-03-02 19:02:52

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贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-03-02 19:02:52

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不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-03-09 19:03:42

fang3140004596

换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-03-09 19:03:42

fang7476862687

贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-03-09 19:03:42

soufunap713614567

不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-03-16 19:04:49

fang3140004596

换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-03-16 19:04:49

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贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-03-16 19:04:49

soufunap713614567

不是很专业，不过个人认为收紧二手房房贷，可以归结为3个目的。1、稳住二手房价格市场，毕竟二手房，如果用其他手段，难免会造成二手房价格崩塌，二手房限贷能把资金锁在楼市里，车门焊死，避免大规模抛售导致的房价暴跌；2、很多都是炒房不住，一限贷停贷，那么只能卖给能付全款的人了，这样的风险很大，买得起的人就没几个，房子就变成了有价无市，卖不出去，就限制了部分人炒房，稳定房价；3、是引导刚需去买新房。

2023-03-23 19:06:12

fang3140004596

换个角度想想，二手房房贷为什么被限，可能是为房产税铺路，刚需都去买新房，房产持有者越多，将来房产税收的越多，二手房的交易并不会增加房产被持有量，所以被限。未来刚需托起来的卖地收入会越来越少，当房产税财 政收入＞卖地收入时，就会收房产税，这是一个简单的经济逻辑。可惜最后一批上车的朋友，不排除有悲剧收场的可能。

2023-03-23 19:06:12

fang7476862687

贷款紧张，停贷传闻一直就有，不同银行的情况可能不一样。这对二手房的打击无疑是毁灭性的，收紧了贷款就等于减少了成交，预计年内二手房房价可能还会出现一定程度的下跌。等到明年开春看看有没有缓吧

2023-03-23 19:06:12

soufunapp73477988

很多准备买房的朋友都在纠结一个问题：办理房贷哪个银行划算？这个问题不是按照哪个银行来的,主要是看周期和国家宽裕度.不同城市的各家银行差异不大.一般情况下每年4月到10月银行资金不足,房贷不容易办理或者办理下来也不容易放款。

2023-03-27 16:14:05

soufunso38855238

由于各个银行差异一般普遍比较大,目前普遍认为四大行一般资金比较宽裕,但审核较为严格.而小商业银行则审核较快,但有时候资金可能不宽裕,会发生房贷通过了但一直没有放款的情况.

2023-03-27 16:14:05

soufunso52316671

商业住房贷款主要是按揭方式，这个并没有哪个银行是合适的，各家银行都有相应业务。相对而言建行的住房贷款操作比较完善，农行的也可以，不过国有四大银行的效率和服务不如中小银行，例如提前还款的条件，贷款年限调整等像兴业银行、浦发银行就更便捷一些。反正利率都是统一标准，几乎没差别，而且开发商会代办部分手续，可以根据自己还款便利与否来选择，例如你在某个银行有工资代发账户、理财账户，这样极容易审批，也容易还款。

2023-03-27 16:14:05

esfykmfd5286

一般情况下建行相对好点，相对来说建行办理住房银行贷款的时间要长,手续相对简单,主要是建行的按揭多可以达到七成,而且年限也较长.但是一般一手房开发商有合作银行的，并不是你想要哪个银行就是哪个银行的。

2023-03-27 16:14:05

soufun-w913104418

要注意“货比三家”，在可能的情况下多看几家银行。多进行比较，选择出对自己有利的方式，不同的贷款是有不一样的贷款条件的，也有不一样的贷款利率和期限，所以不能够单纯的认为哪家银行按揭贷款划算或者按揭贷款哪个银行好。后祝您购房愉快。

2023-03-27 16:14:05