fang3023409475

银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-02-16 19:01:12

fang7476862687

这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

2023-02-16 19:01:12

fang3140004596

不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

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银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

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不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

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银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-03-02 19:02:51

fang7476862687

这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

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不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

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银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-03-09 19:03:41

fang7476862687

这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

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不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

2023-03-09 19:03:41

fang3023409475

银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-03-16 19:04:48

fang7476862687

这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

2023-03-16 19:04:48

fang3140004596

不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

2023-03-16 19:04:48

fang3023409475

银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-03-23 19:06:12

fang7476862687

这种情况的“赠与”，通常是私下协议约定，但是房产是无法过户的（无法赠与过户）。这样的“赠与”，谁来还房贷也需要事先约定清楚，不过对于银行来讲，以谁的名义贷的款，依旧由谁来还钱。可以先签赠与合同，房贷还完后再办理过户。我们通常说的房产赠与，都是完成过户的，这就需要先清偿贷款。房屋贷款也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者以房屋为抵押向银行所作的贷款。像你说这种贷款还没还完的房子，房屋所有权人为抵押人，银行成为抵押权人。根据法律规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。而赠与是房屋抵押人处分房屋的一种行为，且该行为属于无偿行为，无法获得对价。

2023-03-23 19:06:12

fang3140004596

不行的，因为步骤上需要先还完贷款才能过户。不建议私下约定的赠予，必定还背着贷款，未来的事情谁也说不准，没有太多保障。

2023-03-23 19:06:12

king927927

房贷提前还款是不是划算要看你目前的是不是充足，如果比较充足，你可以还，确实比较划算，现在利率一直在上涨，以后贷款成本可能会越来越高 ,但是要是资金不足 贷款也还可以的，花明天的钱,消费今天,也挺划算的，再说现在还有资格贷款的人是很幸福的，你可以用贷款的前做点，万一赚钱了呢？

2023-03-27 16:14:05

soufunwa513579

专业人士提醒急于还房贷的借款人，与其将手头资金用于提前还贷，还不如将资金用来理财、，很多借款人想提前还贷，以为这样提前还房贷会比较划算，是因为近期内没有任何计划，只是将资金存在银行，按加息后的存贷款利率标准，5年以上贷款年利率为 6.14%，而5年期存款年利率仅为4.2%，利差较大，这种情况确实提前还房贷较为划算。但如果通过理财方式，以“钱”生“钱”，却能大大提高资金利用率。虽然提前还贷确实可以少支出一部分利息，但并不适用于的购房者，如已经还款过半的借款人，此时提前还贷已经不划算。

2023-03-27 16:14:05

soufunso114313179

本金的话提前还不是很合适！但是因为你贷款额如果不是很多的话，还是还了吧，差不了多少钱！

2023-03-27 16:14:05

木子136

有两类贷款者不宜提前还贷。一类是已进入还款阶段中期的、使用等额本息还款法的消费者，由于提前还款是通过减少本金来减少利息支出，如果中期之后提前还款，更多偿还的是本金，实际节省的利息有限。二是还款期已达到1/4的、使用等额本金还款法的消费者，此时月供的构成中，本金开始多于利息，此时提前还款，也不利于有效节省利息。

2023-03-27 16:14:05

soufunso511590428

看您是什么时候做的房贷贷款,之前享受的政策是下浮还是上浮,如果是上浮1-1.5的话有还款能力的可以提前还款，那样比较划算。

2023-03-27 16:14:05