fang3140004596

具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-02-16 19:01:13

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-02-16 19:01:13

fang7476862687

坐标北京，几年前也亲自去问过和操作过，走的是先公证然后买卖。房屋属于已购公有住房，咨询过后说直系亲属能退税，所以算下来还是买卖划算，办完半大概三四个月左右退的税。可能也要看房屋情况，我过户那个是满五唯一，大概70平的。

2023-02-16 19:01:13

soufunap713614567

如果房子是满五唯一的，那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的，那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房，符合上市交易政策，那么还是赠与直系亲属。其它的比如面积超90平什么的就要另外单算了，找个专业人士咨询会更明白些。

2023-02-16 19:01:13

kysjk4472793817

房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-02-16 19:01:13

fang3140004596

具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-02-23 19:02:04

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-02-23 19:02:04

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坐标北京，几年前也亲自去问过和操作过，走的是先公证然后买卖。房屋属于已购公有住房，咨询过后说直系亲属能退税，所以算下来还是买卖划算，办完半大概三四个月左右退的税。可能也要看房屋情况，我过户那个是满五唯一，大概70平的。

2023-02-23 19:02:04

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如果房子是满五唯一的，那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的，那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房，符合上市交易政策，那么还是赠与直系亲属。其它的比如面积超90平什么的就要另外单算了，找个专业人士咨询会更明白些。

2023-02-23 19:02:04

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房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-02-23 19:02:04

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具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-02 19:02:52

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-03-02 19:02:52

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坐标北京，几年前也亲自去问过和操作过，走的是先公证然后买卖。房屋属于已购公有住房，咨询过后说直系亲属能退税，所以算下来还是买卖划算，办完半大概三四个月左右退的税。可能也要看房屋情况，我过户那个是满五唯一，大概70平的。

2023-03-02 19:02:52

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如果房子是满五唯一的，那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的，那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房，符合上市交易政策，那么还是赠与直系亲属。其它的比如面积超90平什么的就要另外单算了，找个专业人士咨询会更明白些。

2023-03-02 19:02:52

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房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-03-02 19:02:52

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具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-09 19:03:41

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-03-09 19:03:41

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2023-03-09 19:03:41

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2023-03-09 19:03:41

kysjk4472793817

房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-03-09 19:03:41

fang3140004596

具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-16 19:04:49

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-03-16 19:04:49

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2023-03-16 19:04:49

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2023-03-16 19:04:49

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房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-03-16 19:04:49

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具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。

2023-03-23 19:06:12

冷月倾城

赠与还是买卖需要看房屋情况和年限来确定。受赠人名下无房产；房子是满五年，且是业主名下唯一住房；房子是普通住宅。 当以上三个条件同时满足时，买卖更划算；当以上三个条件不能同时满足时，赠与更划算。

2023-03-23 19:06:12

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坐标北京，几年前也亲自去问过和操作过，走的是先公证然后买卖。房屋属于已购公有住房，咨询过后说直系亲属能退税，所以算下来还是买卖划算，办完半大概三四个月左右退的税。可能也要看房屋情况，我过户那个是满五唯一，大概70平的。

2023-03-23 19:06:12

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如果房子是满五唯一的，那么以买卖的形式给直系亲属比较合适。如果你的房子不是满五唯一的，那么以赠与的方式给直系亲属。如果房子是不满2年的回迁房，符合上市交易政策，那么还是赠与直系亲属。其它的比如面积超90平什么的就要另外单算了，找个专业人士咨询会更明白些。

2023-03-23 19:06:12

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房子赠与以后买卖需要交纳高额的个人所得税不划算，长期来看还是选择买卖更划算。

2023-03-23 19:06:12

soufun-s316548752

如果你的房子没有房产证，银行肯定不会贷款给你的。原因很简单，你办理的是房产抵押贷款，银行要核实你对房产的权真实性，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，意味着你只有房子的居住权而没有使用权，这里银行的要求是严格的，所以没有房产证是不能办贷款的。不过如果你急着用钱，可以申请无抵押贷款的，只要你有稳定合法的收入来源，而且在银行的信用良好，就可以直接申请，无抵押贷款的贷款额度主要与借款人的收入情况、资信条件等因素有关。

2023-03-27 16:14:05

soufun-s111501355

房子没有房产证是不能贷款的，因为抵押贷款是需要抵押品的，如果你的抵押品没有证件，是不给于办理的，因此无法贷款。不过你的房子为什么没有房产证？如果是因为新房的房产证还没有办理下来的话，你可以拿着你房子的买卖合同去银行办理贷款的。

2023-03-27 16:14:05

soufunso48184883

没有房产证能不能贷款要看你没有房产证的原因，如果是因为你的房子正在按揭贷款，导致没有房产证，你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。如果你确实是没有房产证，你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物，不一定非要是房产证，同样也是能向银行申请贷款的，不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有，但是有稳定的工作和收入，也可以申请款来获得资金，不过可能需要你的银行流水单，你可以到银行具体问一下，希望能帮到你。

2023-03-27 16:14:05

soufunwa130875

没有房产证要做贷款是不行的，因为即使你是全款买的房子，但是银行也没有办法去核实，你的房子现在具体是什么情况，比如有没有做过抵押。对于银行是存在很大的风险的，而且如果你还不上欠款，银行是没有办法保障自己对抵押物的处置权的，所以没有房产证是不能贷款的，不过你可以试试其它东西贷款，比如股票、基金什么的。

2023-03-27 16:14:05