产权_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到1314个关于产权的问答

Q.房产税如何征收?

答：个人房产税如何征收：现行房产税政策规定：个人所有非营业用的房产免纳房产税。如果将个人房产出租，按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房按4%的税率征收。企业房产税如何征收：1．从价计征房产余值＝房产原值×[1-（10%～30%）]，房产税税率为1.2%。（注：房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。）2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，房产税税率为12%和4%。（注：4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂且按4%的税率征收房产税，这个你需要和税务局确认一下）以上是个人的企业，房产税如何征收方法。

2015-05-15 09:44 483人浏览

个回答

Q.北京二手房交易流程是怎样的?

答：首先要看客户是否贷款和业主是否能够还清，另外客户是否同意用首付款做业主还贷的资金，不让打那么多字啊，我做北京房产已有10年，需要的话可以联系我免费咨询，用户名是我的联系方式。

2015-05-15 09:15 407人浏览

个回答

Q.在北京二手房网签时可以写两个人的名字吗?

答：是的，网签如果是两个人的名字，房产证下来就是两个人的名字；如果网签是一个人的名字，那么产证下来也是一个人的名字，可以增加，但是比较麻烦

2015-05-15 09:10 639人浏览

个回答

Q.北京小产权房政策?

答：国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。　　针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。　　国土资源部部长徐绍史1月29日指出，如不尽快清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大，今年国土资源部将要重点打好6场硬仗，清理小产权房列为重中之重。　　小产权房的危害性很大，一方面挑战了法律权威，损害了国家法律法规的威信和尊严;另一方面扰乱了国家土地开发利用规划，影响城市建设及房地产市场正常发展，给社会安定埋下了隐患。更为严重的是，小产权房的大量违规建设，将危及国家保护耕地政策。所以，建议你还是不要买小产权房好。

2015-05-15 09:02 438人浏览

个回答

Q.北京房产税问题

答：这个情况还要还要看卖家来定，如果卖家出售的房子是唯一住房且满5年，那么就可以免北京房产税中的20%个税

2015-05-15 08:04 545人浏览

个回答

Q.新房已领钥匙,暂未办房产证、未还清房贷,可否买卖

答：可以买卖，但是手续特别麻烦，如果房证马上可以办理，交易和正常交易一样。

2015-05-15 03:13 366人浏览

个回答

Q.将房产证更名给女儿怎么办理?

答：不要办理赠予，就按照正常交易流程来做

2015-05-14 18:17 653人浏览

个回答

Q.办理房产过户后,拿不到房产证怎么办?

答：在极特殊情况下，买卖双方正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

2015-05-14 18:02 440人浏览

个回答

Q.外地有套小产权房,在北京可以办首套房证明吗?

答：这个最好去建委做下购房资格核验，比较保险。小产权有三种解释，你的应该是第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。

2015-05-14 17:02 588人浏览

个回答

Q.给小孩买房如何贷款?

答：给未成人买房，不能贷款，可以办共有人，也可以不办共有人，但要要监护人。继续追问：如果跟父母共有的话，按揭有什么特殊要求？

2015-05-14 14:30 468人浏览

个回答