产权_房产问答-安家网

答：我从事动迁工作多年,但我不是律师,法律方面的问题问楼上的你的房子是不是危房不是一句话完事的,为什么政府把动迁区域的房屋定位危房,很可能是政府动迁部门想要动迁此区域,让房屋鉴定部门把此处房屋定为危房,目的是可以强行拆除,动迁工作好做很多。就是让你们动迁户,失去做“钉子户”的本钱。如果真的是危房,我想问下,为什么你的邻居还在这住着,为什么房产还可以让你与卖方进行房产过户呢?你难不成还得去告房产?我觉得你现在想的不是怎么去告卖方,而是怎么拿到合理应得的补偿金。我想有可能啊,卖方要知道马上动迁,他是不会卖给你的把,因为据你说的房屋应该比较老旧,动迁补偿款应远远大于购房款。所以说你赚了,你去和卖方打官司的话,很难,你可以去试试,能不能弄到你的房子鉴定为危房的合乎法律的证明,你是弄不到的。有些是个人鄙见啊,动迁方便的问题咱们可以一起探讨。

2012-05-10 16:18:00 1547人浏览

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Q.我和老公结婚十年后买的房子,但房产证上只有他一个人的名字,请问这房子算夫妻共同财产还是他一个人的?

答：只要你们是合法夫妻婚姻续存期间购买的任何财产,都属于共同财产。

2012-05-09 23:22:00 810人浏览

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Q.没办房产证可以抵押贷款么

答：最佳答案:没有房产证如果是按揭房的话可以做无抵押贷款的，苏州区域需要银行贷款的话可以联系我用户名

2012-05-09 21:23:00 1208人浏览

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Q.家里有一套小产权房首套房证明能办么

答：这个最好去建委做下购房资格核验,比较保险。小产权有三种解释,你的应该是第三种。第一种解释是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。第三种解释是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。第一种和第二种解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金就可以自由买卖,其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议,而且拿不到真正法律意义上的产权证。从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。从住房形态看,一样是普通住宅。从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。从物业管理看,由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。

2012-05-09 17:57:00 1389人浏览

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