买二手房_房产问答-安家网

常见问答

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公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到265个关于买二手房的问答

Q.过了奥运北京的二手房价会不会有所跌落?

答：当然会跌,你自己看看现在国内国外的经济情况,不要再骗自己了,老美要全球为他们的经济买单,原油上涨,股票下跌,多灾多难,你要真没房住那就买,真要是有房,先观望,奥运完了看清了再买

2012-03-06 09:02:00 1127人浏览

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Q.北京二手房成交后的税费买卖双方一共需缴多少?

答：根据具体情况而定,看房子是不是满五年,您是首套还是二套,一般就是几个税,营业税5.5%,契税1%,个人所得税1%。

2012-03-05 18:32:00 1080人浏览

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Q.北京签订二手房买卖合同的时候谨慎注意哪些的事项?

答：我觉得中介居间签的合同容易有以下漏洞和问题,很容易侵害买卖双方的合法权益,提请大家注意: 1、买卖双方签订了补充协议,约定了很多条款,都是格式合同里没有的。但,XX中介以拿回公司盖章为由带走了全部原件,导致买卖双方手中根本没有补充协议。这是黑心的中介最惯用的手段——所有书面文件他们都控制起来,争取不让买卖双方手里留有任何书面证据。楼主曾经见过一个客户,签约后连个纸片都没有,想起诉都不知道拿什么去起诉!别提多惨了,损失大了!法律并不保护弱者,打官司打的就是书面证据。如果你不能提供书面证据,就要承担由此引发的败诉后果,事实就是这么残酷。温馨提示:一定要保留好自己签过字的全部书面文件,必须是原件。中介再有借口,也不能让他们带走原件,很有可能在你未交足费用之前,他们神马都不会给你。这是控制客户最绝的手段! 2、仔细阅读合同上的所有条款,尤其是涉及切身利益的。大家都未必熟悉买卖合同,里面有很多条款,一旦约定不清,都会留有后患。例如,买卖合同上,就没有房屋建成年代这个选项。温馨提示:任何买卖合同格式文本中未列明事项,必须用书面的方式在补充协议中约定清楚。口头的不成!例如,房屋建成年代;例如,你是否需要房主将户口迁出,多长时间内迁出,如果到期不迁出有神马违约责任;例如,你是否要求房主陪你办理银行贷款面签,多长时间内完成,如果对方不作为或者对方提供资料不全,导致延长了银行批贷时间以及后面一系列交易过程,甚至造成了损失,违约责任究竟是谁的?例如,在约定的时间内,房主不跟你履行缴税、过户手续,有神马违约责任?等等。总之,把一切未来都有可能发生的风险点约定清楚,才不是一份漏洞百出的合同。其中的一个环节约定不到位,日后将引起无数的麻烦甚至纠纷。 3、对于约定支付中介费的条款,我建议大家可以分阶段分步骤的支付,保证自己的利益。例如,签约支付多少,网签支付多少,过户支付多少。当然,大家可能说中介根本就不能商量,必须在签约时一次交齐。我觉得,疯狂的时期也许没有侃价的余地;现在是这么冷清的时候,无数中介公司撑不住都倒闭了,这是最好侃价的时候了,我相信一定有谈判的余地的。

2012-03-04 21:21:00 960人浏览

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Q.澳景花庭二手房价格（来自北京澳景花庭小区）

答：3.5左右吧

2012-03-03 11:13:00 141人浏览

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Q.回龙观东亚上北中心二手房是50年产权,和70年产权有什么区别呢?

答：上学上昌平实验二小就行，区别就是东亚上北可注册办公，70年的楼不能

2012-03-02 17:54:00 137人浏览

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Q.北京二手房交易,我是买方,帮卖方赎契如何规避风险?

答：你好: 你找错中介了,规定操作没有这样的,这条(一般都是要买方用首付的钱帮业主垫资)是他们强加给你的,但常规情况下是没有事的;但为了规避风险,此房操作一定要快。你的担心是对的,因此,你无法快速办理过户因贷款的事,因为除了此房贷款还钱的事,这房主是否还有外债没还,是否法院会在你过户前,封了此房产,这都是你应该了解的。如果没有这些情况你可以这样办理,签完合同,付定金了,马上网签,就马上办理贷款事宜,等贷款审批通过的同时,马上垫付卖主银行贷款也就是解压,根据区县建委规定,马上第一时间过户,房本当天出来就没事了。

2012-03-02 15:47:00 192人浏览

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