购房知识_房产问答-安家网

常见问答

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公租房可以住多久
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租房纠纷该怎么解决
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租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到933个关于购房知识的问答

Q.房子的容积率多少比较舒适？

答：般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2；18层高层住宅为1.8~2.5；19层以上住宅为2.4~4.5。

2019-02-18 11:05:13 391人浏览

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Q.买房“满五唯一”什么意思？

答：“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。现在好像都已经是“满二”了吧

2019-02-18 11:03:49 376人浏览

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Q.一楼带花园的房子，到底好不好要不要买？

答：个人还是比较喜欢这样的房子，可以在花园了种上自己喜欢的花花草草，每天心情都是好的

2019-02-17 10:50:36 386人浏览

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Q.朝南的房子就一定是最好的吗？

答：一般来说客厅朝向为南的话，房间会冬暖夏凉；卧室朝向是南，其次是东南、东以及东北；其中差的朝向是西向，夏季太阳直射比较炎热；卫生间劣的朝向是西，通风不好，容易潮湿；厨房劣的朝向则是北向。

2019-02-18 10:59:45 381人浏览

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Q.买房朝向到底怎么看？

答：看房屋朝向时，购房者一定要根据指向标分清南北，然后以此为根据判断客厅和主卧的阳台（窗户）朝向，即为整套房屋的朝向。如果房屋的客厅和主卧的窗户都朝南，那么该户型的朝向就为南向。另外，如果主卧和客厅窗户朝向不一致的话，常遵循“先厅后卧”的原则。也就是说，客厅朝南，房屋朝向才为南向，但这种南向的户型并不如前者。

2019-02-17 11:35:20 334人浏览

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Q.申请房屋买卖合同公证需要提交哪些材料？

答：根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 1、申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；2、卖方要提供房屋产权证书及复印件； 3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；4、房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟；5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件；6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。

2019-02-18 10:57:25 323人浏览

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Q.房屋买卖合同需要公证吗？

答：房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。

2019-02-17 09:45:26 278人浏览

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Q.楼层高还是低些噪音会更大？

答：高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波长的整数倍时，噪声就会表现得十分明显。

2019-02-18 10:53:27 314人浏览

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Q.得房率是越高越好吗？

答：“得房率”影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。但在对于“得房率”的数值大小进行选择时，不应该片面的一味选择高数值，应该结合实际情况，全面的进行考究。

2019-02-16 11:55:54 325人浏览

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Q.到底什么是得房率？

答：得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％。

2019-02-16 15:55:31 258人浏览

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