费税计算_房产问答-安家网

答：契税：是指以所有权发生转移变动的不动产契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。一般由购买人缴纳。北京契税征收规则：按照北京现行政策规定，购买首套住房面积在90平米以下的普通住宅契税1%，90到140平米的1.5%,140平米以上的3%，够买2套及以上或按相关规定属于非普通住宅的均是3%。

2011-10-19 11:19 539人浏览

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Q.贷款买的商铺出租怎么交税 ?

答：个人门面出租和住房出租月租金，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为： 1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5%，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3%； 2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7%； 3、教育费附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3%； 4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12%，出租住房税率为4%；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12%； 5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3.3%，出租住房附征率为1.65%； 6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一； 7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

2011-10-14 11:26 626人浏览

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