交易过户_房产问答-安家网

答：无产权证的房屋本就不再国家法律的保护范围内,如在10年期间,政府或有关单位要征用此地,列如:建造停车场或地下商铺,要征用你所购房屋,是有权强制执行的,还是全你不要买了,不合适啊,买个没有保障的租期,不过你要是特别看好,可以再签署合同的时候特别注明如在签订租期内,此房屋如出现拆迁.征用等是你方无法按照租期协议履行租期的行为,你方损失由出卖方承担,怎么赔偿你们自己定,以保证双方权益为终止,小心霸王条款,然后请公证处公正,留有出卖方身份证明复印件等

2009-10-31 00:14:00 1105人浏览

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Q.给你40万,会买哪个房子?

答：很简单!看地段的房价来决定!哪里的房价有上涨空间的就买哪里!以后要卖房了还可以赚到很多!也可以拿去买新的房子了!向西的下午会不会很热呢?

2009-10-29 23:39:00 908人浏览

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Q.房子过户的费用比例是1% 还是2% 还有别的费用么?

答：他还有一些小费用

2009-10-29 13:11:00 1608人浏览

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Q.个人房屋买卖所得税计算方法以及契税的交付权利

答：五年后的契税是总额的1.5%,买卖双方协商后谁交都可以的。按你这数据30W光契税要交4500元,其它如下: 手续费: 第一部分费用:公证的手续费; 第二部分费用:根据二手房的价格,上缴税,具体税率是多少,看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用: 产权证登记费:80元一套(买方支付)。印花税:成交价X 0.1%(双方各付50%)。交易手续费:6元/平方(双方各付50%)。契税:1.5%(买方交,到5年的1.5%)。印花票:5元/张,(买方交)。测绘费:住宅面积1.36/平方,门面2.07元/平方,多功能房(带门面住宅)2.72元/平方。(买方交) 二、土地局费用:(买方交) 1、年代基金费用:年代基金数X产权面积X1%(买方交)。 2、土地证公本费:100元。三、地税局费用:(卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购买二手住房均免征契税。

2009-09-28 18:23:00 119人浏览

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常见问答

Q.房屋产权证办理问题,请高手赐教!

Q.请专业人士帮我计算我要卖出去的一套房子所要交的全部税费是多少

Q.请教一个关于商品房纳税的问题 急···!

Q.关于房子过户的问题!高手进!

Q.房产交易税是过户前交纳吗?

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Q.这种情况如何签订房屋买卖合同?谢谢（来自北京甲方乙方小区）

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