买房准备_房产问答-安家网

答：业内对借款人过往信用卡、贷款的还款记录有一个通行的‘连三累六’的判断标准。也就是说，如果借款人有连续三个月一分钱未还，基本就会被认定为恶意不还，被银行拒绝贷款申请的可能性相当大。此外，如果借款人有累计六次以上的还款逾期，那么贷款申请则会麻烦一些。“连三”的情况如果是特别早之前的，对贷款审批的影响要小于最近刚发生的。

2019-01-11 09:25:17 305人浏览

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Q.不动产证和房产证有什么不一样？

答：1、概念不同 2、使用年限不同 3、监制机关不同 4、编号不同 5、颁证词不同 6、印章不同 7、标注产权信息不同

2019-01-05 13:30:03 303人浏览

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Q.谁知道商铺过户需要的费用？详细一点，谢谢。

答：以下是二手商铺买卖过户的费用，请参考。 1.契税：商铺3-4%； 2.营业税：成交价的5.5％（满5年免交） 3.个人所得税：成交价的1％ 4.交易手续费：6元/M2； 5.转移登记费：80元/件 6.产权证查档、房产证贴花：80元左右具体算法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。 A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）。买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。 B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。 2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

2019-01-10 17:31:27 308人浏览

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Q.只剩顶楼和一楼时，买哪个更好？

答：中低层（比如6层以下），买一楼：采光影响不大，接地气；高层，买顶楼：高层房顶楼，视野好，一楼采光大多会受限

2019-01-10 13:55:50 281人浏览

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Q.看到很多人说不要买腰线房，到底什么是腰线房？为什么不能买？

答：其实，腰线房也没什么不好，有时候所谓的腰线房就是开发商追求建筑美、追求层次感形成的

2019-01-10 15:05:08 289人浏览

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