买房准备_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到4900个关于买房准备的问答

Q.北京租房价格是多少

答：我比较熟悉的是对外经贸处于北三环和北四环之间，附近的芍药居房子较多，一般大户型都被打成了若干隔断，价钱根据有无窗户、有无阳台、有无暖气不等，隔断房的墙壁多是木板墙，不隔音。正规一间大概要一千五六，但是那里的房源很多都攥在一些私营的小中介手里，非常黑暗，一般会克扣押金。但是那里紧邻十号线，交通算是方便，离对外经贸南门也就一站，只是生活服务区还不是太完善。

2015-05-15 16:40 665人浏览

个回答

Q.北京房产过户流程有那些?

答：北京房产过户流程： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

2015-05-15 16:23 570人浏览

个回答

Q.燕郊新房最低价格是多少?

答：一直在涨价

2015-05-15 16:14 645人浏览

个回答

Q.北京市二手房交易税费有多少?

答：现在北京市二手房交易税二手房交易税费主要根据面积、评估价格、卖方是否唯一住房计算：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额1%—3%（90平内1%，90-140平1.5%。140平外3%）买方；4、所得税1%或差额20%（五年外唯一住房免），卖方；5、交易费6/平方，买方；5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；其他营业税5.55%（五年外免，内缴纳差额）卖方、合同印花税等。

2015-05-15 16:13 622人浏览

个回答

Q.北京现在贷款利率是多少?

答：北京现在贷款利率是多少是根据银行而定的还有你买房的套数，一般现在在北京买房是没有优惠政策的，即使是第一套房也一样，北京大多数银行对首次购房子都是事实的基本利率，二套房是在基本利率的基础上上浮10%。

2015-05-15 16:11 503人浏览

个回答

Q.儿子结婚买房,因信用和地方政策的问题用女方的名字签的合同、办理的贷款,房产证能否写两人名字?

答：1：按说房本上可以写两个人的名字。2：就算是婚前财产，如果不做婚前财产公证，结婚后就自动变成共有财产。3：不结婚的情况下办的是女方的房本，她就有权利单独交易，但是结婚后，就算房本上是女方一个人的名字，交易的时候也得爱人签署同意出生证明才能出售，否则就不能。4：份额分配协议能不能备份不知道，但是只要做了，公证下比较有保证。您可以找当地的中介公司找专业人士仔细咨询下。我想他们会给您一个非常满意的答复的。毕竟我们不是律师，知道的不全面，您在这上面得到的不一定是最标准的答案。所以建议您最好在您当地问下专业人士。 0

2015-05-15 15:32 583人浏览

个回答