贷款政策_房产问答-安家网

常见问答

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共为您找到816个关于贷款政策的问答

Q.北京买房时候能否隐瞒是第二套房吗

答：不能。你如果办抵押贷款,银行肯定查你,你买房办房本必须交契税,房管所查你。除非你买的房子不办房产证,话说回来,你就算不办房产证,那银行凭什么贷给你款呢?

2012-03-12 15:08 520人浏览

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Q.贷20万5年期首套房每月还多少

答：到时支付利息有四万的！很高吧！

2012-03-12 13:09 699人浏览

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Q.什么样的算第二套房啊?

答：第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房,才可以按首套房贷款政策执行。第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

2012-03-11 21:38 603人浏览

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Q.持有北京工作居住证的家庭可以购买第一套房吗?

答：可以买两套住房

2012-03-11 20:15 568人浏览

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Q.1.如果其中一人婚前已有房,婚后买房时,两人一起贷款按揭,是按第一套房算,还是算第二套房?如是一人贷

答：1 产权证上写有两夫妻名字就是双方共同财产!!2产权证上写有两夫妻名字就是双方共同财产!!3属于产权证写夫妻一人的那个人,但是另一人可以要求产权所有人返还之前首付的钱!给予补偿4属于双方共同财产5个人!父母房子继承赠与只要明确说明是给夫妻中一人的即为个人财产!具体法条我不记得了,1-3是婚姻法很明确规定的,4。5可参照继承法!

2012-03-11 10:07 480人浏览

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