贷款政策_房产问答-安家网

常见问答

租房子要注意哪些问题
2023-03-22 13:05:39
公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
2023-03-27 01:49:02
租房中介费怎么算
2023-03-25 07:59:25
租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到816个关于贷款政策的问答

Q.北京二套房贷款政策是怎么样的呢?北京最新二套房贷款政策是什么呢?

答：这要看你之前买的房子是多大的，一般人均必须小于29.4才可以申请二套用公积金贷款公积金贷款,利率要上浮1.1。不知道新政策有这方面的规定没。

2015-05-16 12:51 408人浏览

Q.请问北京公积金贷款条件是怎样的?

答：符合北京住房公积金管理中心规定的有关贷款的住房公积金缴存条件之一：借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2015-05-16 12:40 705人浏览

个回答

Q.首次购房与二次购房的问题

答：七类情况可认定二套房父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。曾贷款购房，结清出售后再贷款购房解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。首次购房用商贷，再用公积金贷款公积金贷款购房解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

2015-05-16 12:33 600人浏览

个回答

Q.关于北京购房新政策——第二套房界定的问题

答：一套，实际拥有套数为最终套数。追问那我怎么看到有的说是把第一套房子卖掉，再买的话算第二套？回答有的地方是认贷不认房，如果第一套有贷款，他们就认定是已经有一套，并以此认定是第二套。

2015-05-16 12:31 396人浏览

个回答

Q.在北京将唯一一套贷款购买的房屋卖掉,现在再贷款买算首套房吗?

答：北京市购房时认房又认贷的,您贷款买的房子要是北京的房产的话,再买房贷款就算是二套,缴税可以按照首套交。

2015-05-16 11:28 664人浏览

个回答

Q.外地人婚前在北京购买一套房,婚后取北京人,以她名义再买一套算二套房吗?

答：算二套，在北京最多只能买两套房，还要必须以家庭为单位

2015-05-16 11:05 639人浏览

个回答

Q.北京首套房和二套房有什么不同?

答：北京首套房面积在小于90平米的房子，商贷、贷款可以贷到评估值的7成，公积金最高可以贷到8成。大于等于90平米的房子首套商贷公积金都是7成。二套房无论是商贷还是公积金贷款都只能贷4成，首付6成，利率都上浮；商贷二套利率上浮百分之十五，公积金上浮百分之十。外地人不受理二套房，首套房需提供连续的五年完税或五年社保。

2015-05-16 10:06 521人浏览

个回答

Q.北京住房公积金只针对首套房才可以使用吗?

答：在北京外地人社保或者个税缴纳连续满五年的以家庭为单位可以购买一套住房。如果你有工作居住证等同北京市户口，可以购买两套。首套房，公积金贷款公积金贷款最高可贷房屋评估价八成，二套可贷四成。但是公积金贷款有最高值的限制，市属公积金评级A:可贷104，B：可贷92，C：可贷80，国管公积金评级：AAA:可贷104， AA：可贷92， A：可贷80。

2015-05-16 09:51 665人浏览

个回答

Q.星河185的房子怎么样啊?限购吗?（来自北京星河185小区）

答：1、开发商可以给你解决星河185房子限购问题；2、房子结构及小区位置，有必要亲自去看一下；3、附件缺乏公园，商场，医院；公交车太挤，私家车总堵，往返高速收费；4、个人感觉：老人长住或者小孩上学尚可，建议在京工作人员，上下班时间段实地考察星河185的房子。

2015-05-16 09:16 439人浏览

个回答

Q.北京买新房贷款条件是什么啊?

答：可以是可以的，但是好像得把以前的公积金贷款公积金贷款还清把，但是外地人在北京用公积金买新房贷款条件是：首先必须有在京缴存公积金记录，如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月；还要有在京暂住证明其他的就和北京本地人要求差不多了。

2015-05-16 08:25 506人浏览

个回答