贷款办理_房产问答-安家网

答：房产抵押贷款个人抵押房产贷款应该怎么样去办理?客户咨询:I38O-I33-4O84本人在北京有一套商品房市值大约160万左右现在还有80万没有还清,我父母的房子是单位分的,现在也不欠什么钱。我想用大约100万左右,最好可以在20天后拿到这笔钱,不知道时间够不够办理贷100万10年还一个月应该还多少? 贷款经理回复:抵押贷款办理时间一般为15到20个工作日左右,您现在办理还来的急,还有您父母的那套房子是大产权么,是以什么价格购买的呢,因为您还有80万按揭,所以具体能不能贷到100万,要评估一下您的房子才知道,可以和您说一下这方面的政策。具体要求:1:借款人年满18周岁且不超过65岁,具有完全民事行为能力的自然人。2:被抵押房产没有不良债权债务关系。所需资料:1:主借款人身份证,户口本,婚姻证明(已婚,需提供夫妻双方的身份证,户口本,结婚证;离异,需提供离婚证,离婚协议或法院判决书);2:被抵押房产的房屋产权证及原始购房协议:3:收入证明(银行有固定格式,各行有所不同)4:各银行卡或存折流水;5:主贷款人名下其他资产证明以个人住房抵押的,还得根据您房产的具体位置进行现场评估,贷款金额最高可达房屋评估值的80%,抵押贷款金额最高可达房屋评估值的70%,以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的50%。100万10年贷款期按央行基准利率7.05%计算月还款11636.63元

2012-02-27 19:50:00 1482人浏览

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Q.买卖双方因亲属关系未签订买卖合同,口头承诺。现买方未付清房款,卖方可否终止交易?

答：双方没有任何书面合同,是可以的。但是也不绝对,有的时候虽然口头承诺,但能找到相关证人之类的还是会有效的

2012-02-27 17:22:00 1618人浏览

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Q.商业贷款评估需要什么资料

答：身份证,户口本,

2012-02-27 16:17 538人浏览

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Q.商贷的问题

答：都是有利有弊的公积金的贷款利率低每月的还款少不过首付比例高4:6 首4贷6 大约45个工作日左右下产权证商业贷款每个还款年限的贷款利率不一样还款也不一样不过首付比例是3:7 首3贷7 大约15个工作日左右下产权证签合同之前一定要确定好是商业还是公积金贷款还有就是如果卖方有贷款让买房还款审合同时一定要谨慎有点风险的 (怕替卖方还完之后不卖) 一定要中介服务公司严格审核告知风险怎样保证自己的利益再签署合同如果商业贷款不多的话就商业贷款还款公积金最好先别用以后再买房再提公积金我所说的贷款比例都是夫妻或者个人都是首次购房或者是首次贷款

2012-02-27 16:07 625人浏览

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