吕仁新

都是有利有弊的 公积金的贷款利率低 每月的还款少 不过首付比例高4:6 首4贷6 大约45个工作日左右下产权证商业贷款 每个还款年限的贷款利率不一样 还款也不一样 不过首付比例是3:7 首3贷7 大约15个工作日左右下产权证 签合同之前一定要确定好是商业还是公积金贷款 还有就是 如果卖方有贷款 让买房还款 审合同时一定要谨慎 有点风险的 (怕替卖方还完之后不卖) 一定要中介服务公司严格审核告知风险 怎样保证自己的利益 再签署合同如果商业贷款不多的话 就商业贷款 还款 公积金最好先别用 以后再买房 再提公积金我所说的贷款比例都是 夫妻 或者 个人 都是首次购房 或者是 首次贷款

2014-08-29 10:08

何路华

差不多这个价

2014-08-26 19:10

段旭辉

商贷的话报税的时候成交价可以写少一点,即:建筑面积X地区指导价=总价。如果是公积金的话,根据贷款额来写成交价,也就是说避不了多少税。

2014-01-13 22:00

byyw

都是有利有弊的 公积金的贷款利率低 每月的还款少 不过首付比例高4:6 首4贷6 大约45个工作日左右下产权证商业贷款 每个还款年限的贷款利率不一样 还款也不一样 不过首付比例是3:7 首3贷7 大约15个工作日左右下产权证 签合同之前一定要确定好是商业还是公积金贷款 还有就是 如果卖方有贷款 让买房还款 审合同时一定要谨慎 有点风险的 (怕替卖方还完之后不卖) 一定要中介服务公司严格审核告知风险 怎样保证自己的利益 再签署合同如果商业贷款不多的话 就商业贷款 还款 公积金最好先别用 以后再买房 再提公积金我所说的贷款比例都是 夫妻 或者 个人 都是首次购房 或者是 首次贷款

2012-02-29 08:38

lasetubin

商贷可以合理的避一点,但利息会高很多,公积金的利息还是比较合算,但你的是经转商,具体情况就要具体对待了

2012-02-28 21:14

华菱玩

商业贷款可以合理避税,就是按照地区指导价格去缴纳税费。 公积金是按照评估价格去缴纳税费。经转商的时候,需要缴纳10%的综合地下款和契税。 就可以走商业贷款了, 公积金 缴纳税费比较高。建议您有提前还款的计划,还是走商贷, 按地区指导价缴纳税费也就2万左右。 公积金则按照评估价格去缴纳税费,也就是说您要贷满80万 评估价得达到114万,114万合同价在去缴纳税费就很高了!、相对来说前期商业贷款更划算,5年之内有提前还款计划就是用商贷, 年限长打算一直还就用公积金

2012-02-28 19:26

伊丽莎白0730

商贷的话报税的时候成交价可以写少一点,即:建筑面积X地区指导价=总价。如果是公积金的话,根据贷款额来写成交价,也就是说避不了多少税。

2012-02-28 19:15