最新回答_房产问答-安家网

Q.台下盆和台上盆到底什么区别？选哪个好？

答：台上盆，台上盆安装方便，后期出问题之后维修也方便；水槽下面留的空间能比台下盆高3公分左右。但是，后期使用中打理起来不太方便，水槽边和台面接触的位置是打玻璃胶封闭的，如果卫生保持的不好，时间一久玻璃胶容易发霉、变黑、水槽翘角、顺着缝隙漏水到橱柜里。台下盆就超级好打理了，台面上的水、饭渣、菜叶轻轻一抹就到水盆里了；而且整体看去和台面融为一体简洁、美观、大方。但是一般费用略贵，并且如果坏了需要整个台面一起换掉。

2019-01-21 18:05:32 416人浏览

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Q.买房交了定金能退吗？

答：购房定金是可以退的，根据《商品房买卖合同司法解释》的第四条的相关规定，定金在不可归责于双方的情况下，导致商品房买卖合同不成立的，定金应当返还购买者。

2019-01-21 18:50:43 388人浏览

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Q.为什么有人说不能买13楼？？

答：想买哪一层都行，只要有钱！根据自己实际需求，比如家有老人就买低一点的楼层

2019-01-20 18:30:09 271人浏览

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Q.买房交定金要注意哪些事项?

答：购房注意事项： 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊!否则到时吃大亏就惨了。 3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。

2019-01-22 10:30:24 187人浏览

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Q.定金与订金有什么不一样？

答：“订金”与“定金”虽一字之差，意思却大相径庭。它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权，在约定的时间内，卖方不得再将该房屋出售给其他人。

2019-01-21 22:30:50 173人浏览

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Q.首套房的证明在哪里开？需要什么材料？

答：房管局或者便民中心房产窗口，都可以开首套房证明。最简单的就是，谁要你开这个证明，你直接问他应该去哪里开。

2019-01-21 18:55:27 157人浏览

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Q.房子交易过户的具体流程是什么？

答：一、确认产权。为避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方，如果是通过中介公司交易的话，可以前去房产交易所调查该房产的档案，查看该业主的身份证、购房发票、房产证等资料，确保产权不存在争议。二、签订买卖合同，交付定金，但定金并不是直接交到房主手里的，而是交给中介公司保管。三、拿到购房合同后，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。四、先交付首付款，然而填写银行贷款申请表，由银行进行审批。五、银行审批通过之后，前往房产交易管理所办理过户手续，正式过户之前，查看中介公司是否将定金交到了业主的手中。六、房屋过户手续办完后，将获得房产证，不过房产证需立即交于银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在还完代开年前，房子都抵押给银行。七、银行正式放款，直接转给业主。购房者按照正常程序，每月按时还房贷

2019-01-22 11:52:08 180人浏览

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Q.什么是交易过户？

答：一般平时说的“交易过户”主要都是指代二手房买卖，在完成整个二手房交易后必须要过户，这样房子才是你的

2019-01-20 18:50:33 165人浏览

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Q.房子小产权与大产权的区别是什么？

答：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。

2019-01-21 12:45:19 330人浏览

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Q.什么是小产权房?

答：说的直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

2019-01-21 09:45:42 319人浏览

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