最新回答_房产问答-安家网

Q.拿着购房合同能落户吗？怎么办理？

答：房产证拿到以后就可以办理落户手续一般购房入户的办理流程：凡购买房屋者须在所在派出所办理购房入户 1、所需证明材料（1）申请入户的书面报告；（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；（4）未满18周岁者不得单独立户；（5）其他相关证明材料。 2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

2019-01-17 08:30:59 177人浏览

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Q.二手房过户费交易费要多少

答：二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税； 2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少： 1、交易费：6元/平方*房屋平方数；

2019-01-16 19:30:03 165人浏览

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Q.买房最重要的是什么？？

答：没有最重要的，只有相对更重的比如位置、价格、户型、配套等等

2019-01-16 14:55:04 175人浏览

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Q.北京的房产作抵押贷款可以贷几成呢？

答：一般可贷7成，最高可贷房产评估值的8-9成，每个银行的政策不一样，根据您的个人条件我们中融可以为您做到年息5%起，还款方式为3年期，5年期，或者20年等额本息，贷款额度高，放款也快，如果短期周转的客户可以2天放款，另外根据资质情况，征信不太好，收入不太够，其他资质情况不太充足的情况也可以取长补短。另外，商品房，住宅，公寓，别墅，商业，办公，一抵二抵都可以

2019-01-17 17:24:00 113人浏览

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Q.交了首付款房贷办不下来怎么办?

答：要看看到底是什么原因没下来，然后研究下有没有其他解决方案

2019-01-15 18:35:42 422人浏览

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Q.房贷怎么办理？需要什么

答：房贷办理流程第一步：递交申请及材料，第二步：银行受理调查，第三步：银行核实审批，第四步：双方办理相关房贷手续，第五步：银行发放贷款

2019-01-16 20:07:03 395人浏览

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Q.买房首付不够怎么办？

答：如果差的不够，可以考虑跟亲戚朋友借一点差的多的话，那还是算了吧压力太大了

2019-01-15 15:50:37 409人浏览

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Q.最近想在成都买房子，有性价比高的新楼盘推荐吗？

答：这个都需要自己去看，根据自己的需求比如区域、能承受的价格等等

2019-01-15 17:45:12 553人浏览

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Q.怎么看房子风水好不好？

答：一、坐向要当旺：阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶，所以古籍有云：向首一星灾祸柄。阳宅风水中的坐向不是以一套房的大门为向，而是以一栋楼的入口为主。二、大门要当阳：在阳宅风水中，大门是至关重要的。在<<阳宅三要>>中将“门”、“主”，“灶”称为三要。门乃由之路。《八宅明镜》中有云：“阳宅首重大门，以大门为气口，纳气旺则吉，衰气则凶”。又云：“宅以门为吉凶，路为助，门向辨”。

2019-01-15 16:50:11 552人浏览

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