看房选房_房产问答-安家网

答：二手房的税率有很多种：契税个人所得税营业税这些是商品房需要交的税！已购公房还需要交土地出让金经纪适用房还需要交综合地价款上面都是指住宅如果是商用房子的话除了以上商品房的税外还需要交印花税，和土地增值税！这些是税种。具体的税率要看房子的属性和房本上的日期。有2年内，2-5年，5年外的不同情况。住宅契税：140平内1.5%（首次购买90平一下的为1%） 140平含以上：3% 营业税： 140平内2年内：买卖差额x5.5% 2年外：免征收 140平内2年内：全额的5.5% 2年外：差额的5.5% 个人所得税： 5年内：全额1%或差额20% 5年外：免征收已购公房已购公房需要补交土地出让金成本价：1560x建筑面积x1% 标准价或优惠价：1560x建筑面积x7% 经纪适用房：10%的综合地价款（必须满5年才能交易）如果是安居，康居，集资建房，这类房子叫按经纪适用房管理的房产交3%的综合地价款商业用房印花税：0.1% 营业税：5.5% 个人所得税：全额1%或差额20% 土地增值税：全额1%或四级差额累进税率以上是所有的税种和税率，根据自己的房子属性和房本上的时间来对照，都是乘以成交价来算的，如果你是朋友送的房子，或者其他的没有成交价，则按照当地地区最低指导价来缴税！另外还有一些减免政策，例如：1，有拆迁证明的，2，在一年内卖出一套已购公房的这些情况下的直属亲属和本人都可以减免契税！

2015-05-15 13:11 404人浏览

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Q.翼之城二手房周边配套设施如何?（来自北京翼之城小区）

答：我就在翼之城里住，对翼之城二手房周边配套设施还是比较了解的，翼之城二手房周边有以下配套设施：周边商业：城市综合：项目周边云集了60余家跨国公司和30余家世界五百强企业：北京现代、燕京啤酒、索尼、爱立信、松下等品牌旗舰店；中外运、宅急送、TNT等物流基地。还有北京乡村高尔夫俱东部、北京国际高尔夫俱乐部等果岭球场、顺鑫绿色度假村、春晖园、北京怡生园、九华山庄等休闲度假区。区域配套：项目附近囊括潮州金兆福海鲜大酒楼、皇城老妈、火锅城、蟹岛等餐饮配套；国泰购物中心、顺义西单购物中心、隆华购物中心、荣祥广场、物美购物超市、华联VIP超市等商业生活配套；大中电器、赛特奥特莱斯购物等大型卖场；中国银行、工商银行、建设银行、农业银行等生活服务配套。周边公园：顺义公园、怡园公园、潮白河公园、滨河公园、万亩森森公园、卧龙公园等周边医院：医疗配套：北京市顺义区医院、顺义区中医院、顺义肿瘤化疗中心等周边学校：教育资源：顺义城关一中、顺义三中、顺义八中、顺义二中、牛栏山一中分校区、光明小学、双兴小学、东风小学以及中央别墅区内涉外贵族学校等。

2015-05-15 13:02 632人浏览

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Q.买燕郊楼房好吗?

答：完备的配套，强大的后盾，高瞻的规划成就一座健康、教育、便捷的幸福之城。双河环绕，内外相拥。从天然生态到私密园区，自然环境优美至极。西侧潮白河自然湿地，东北侧幸福河两岸为万亩森林公园，最大限度保留原生态植被；项目西南侧燕郊植物园，数不清的主题园景、湿地生态环境是甜城之家一个又一个天然氧吧。项目交通优势凸显，815、 819、882公交；京秦、京平、京通快、潮白大桥链接徐尹路，30分钟达CBD、朝青、空港。配套，项目沿燕顺路建有——燕达国际广场，一站式ShoppingMall，辐射整个京东，集吃、喝、玩、乐、购于一体，打造全方位、京东首屈一指24小时繁华不夜城，是名符其实的便捷之城。首尔·甜城社区内建有12年一体的幼小中连读双语学校，业主子女拥有优先入学资格。

2015-05-15 12:40 390人浏览

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