看房选房_房产问答-安家网

答：合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。合作建房,是大家一起做开发商,共同出资,成立房地产公司。发起人提供项目方案(成本价住宅可行性研究),大家一起完善。认可项目方案的人一起合作,先验资。钱存到同一个银行,每人自己的存折里,有目标地块可以购买时,建立监管账户。每个人在自愿前提下,签署合同,参加合作。不认同项目,不愿签合同的,不要影响大家即可。如果没买到地,大家的钱,银行直接从共管账户全额归还。买到地以后,共同成立房地产开发公司。请专业金融机构管钱,专业机构建设,每月开会公示账目,大家共同审核。盖好以后,各自取得商品房产权,共有各种收益。非常安全、简单。 ------------------- 另一种原始的“合作建房”可概括为:共同出资、筹划方案、选购地块、设计房屋、建设施工、验收入住。即解释为大家按各自购买能力一起出资金,综合汇总户型并计算总面积,选购合适地块,找设计公司设计、找建筑公司施工,最后验收付款入住。通俗讲,就几个人合伙出钱,自己买地,自己雇人盖房子,而现在由于种种原因很难达到这种初始意义合作建房,基本按照前者实施。

2012-02-17 10:14:00 144人浏览

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Q.安慧里80平的3居户型能卖多少钱?

答：230万

2012-02-17 09:37:00 132人浏览

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Q.北京二手商品房买卖怎样转按揭?

答：1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同支行转按;已满一年的,则可以选择跨行转按)。3、买方向银行申请转按并提交相关材料及支付相关费用,包括担保费用(银行正常放款时间为过户后三个工作日内)。银行通常都会指定其认可的担保公司或中介机构为该笔提前发放的款项承担担保责任。即在为买方放完贷款后,如果发生卖方违约或者买方违约,导致该房屋无法成交,则由担保公司或中介机构向银行承担赔偿责任。转按揭贷款中的担保费用由此产生,数额在贷款金额的千分之三至千分之八之间。同时,卖方需向银行、担保公司或者中介机构签署出售承诺书,而买方需向银行出具担保委托书。4、在转按揭申请通过银行审核后(审核通常需要5个工作日),且银行确认可以去还贷的当日,买方申请贷款的银行所指定的担保公司或中介机构,携带相关款项共同办理还贷手续。5、办理完结还贷手续,由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。6、办理完结注销抵押手续,双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门过户。7、由担保公司或中介机构代为领取房产证,在做完抵押登记领取到他项权利证书后交给买方。

2012-02-16 22:33:00 129人浏览

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Q.谁知道北京市玉桃园小区楼盘详情（来自北京桃园小区小区）

答：玉桃园基本信息挂牌均价: 小区地址: 西城区后桃园胡同9号院区域: 西城区开发商: 北京天鸿集团竣工时间: 容积率: 什么是容积率小提示:什么是容积率?容积率是建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1千平方米的土地上,有4百平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。绿化率: 什么是绿化率小提示:什么是绿化率?绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言,绿化率高为好。建筑类型: 普通住宅小区停车位: 物业公司: 物业电话: 附近交叉路口: 北京驾车路线玉桃园交通配套公交路牌: 公交线路: 7、438、800、347 北京公交查询玉桃园生活配套周边配套: 地铁: 西直门地铁公交: 7、438、800、347 学校: 西直门地铁购物: 华懋冠英超市医院: 平安医院、厂桥医院银行: 华夏银行、交通银行餐饮: 华味餐厅、建说心酒店餐厅其他: 世宏理容休闲中心

2012-02-16 21:42:00 1051人浏览

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Q.我想在清河观林园买一套二居的房子.但不想找中介.还又其他渠道吗?

答：其实我不知道你们怎么想,但是我觉得找个中介挺好的呀,虽然他们是收费的,但是必境房源多,而且他们的渠道可以少付税。但前提是必须找一个有良知的中介,像现在黑的挺多的。如果不想找中介的话,你可以上各大网站上去找一下关于这个小区的卖房信息,或者想办法进入他们的业主论谈里头,相信对你是有帮助的!

2012-02-16 21:28:00 703人浏览

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