趋势走向_房产问答-安家网

常见问答

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2023-03-21 16:23:18
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租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到1884个关于趋势走向的问答

Q.北京现在买房合适吗?

答：北京现在买房合适吗？国家连续出台的新国五条、卖房征20%的税房价调控政策肯定会对房价有影响，不过从目前看来，现在所有的现象都指明，新政似乎对房价上涨有推波助澜作用。跌的情况很难成立。因此，趁房价还未涨之前，果断出手还是不错的。

2015-05-16 14:43 697人浏览

Q.北京房产税征收细则以什么为依据,是以房价还是租金,有哪位热心网友能帮忙解答一下么,谢谢!

答：《北京房产税征收细则房产税征收细则》一、纳税义务人：以拥有名下房产的计税家庭或机构为纳税义务人。二、计税家庭：夫妻、未成年子女、名下无房产的成年子女。夫妻以外的成年家庭成员拥有独立房产后自动脱离不再为家庭成员。除继承外，今后应禁止未成年人拥有房产。三、征收对象：对计税家庭于全国范围内所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，非产权房待转为产权房后再计税。四、计税依据：房产购置原值或评估值。五、家庭基本居住套数：夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套;单身未婚或夫妻处于非婚状态（包括离异、丧偶）的，基本居住套数为一套。机构基本居住套数为零，今后应禁止机构购买住宅房产。六、家庭免税居住面积：等于人均免税居住面积乘以家庭人数，人均免税面积由地方政府自行制定，为30-60平米。机构免税居住面积为零，今后应禁止机构购买住宅房产。免税面积以首套房所在地区制定的标准计算，首套房面积不足以扣除的部分，可于第二套房中扣除，依此类推。七、税率（1）采用分段累进税率，年税率为0.8%-20%（k，是每年都要交？！）。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为3%;超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。（2）套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除，（3）与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。（4）机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%或10%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。八、计税时点为上一年度12月31日，房产数据和家庭成员，皆以此为准。九、税收优惠（1）夫妻无子女的，按照3人计算免税面积; （2）未婚单身或离异单身按照1.5人计算免税面积但免税面积不超过60平米; （3）丧偶的单身和子女夭折的单身按2人计算免税面积; （4）补偿房产和享受低保家庭可免征房产税。（5）不在市区范围内的旅游房产可免征或减半征收房产税。

2015-05-16 14:42 540人浏览

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Q.北京二手房价格走势2013

答：在新政力挫之下，二手房市场大部分购房人陷入了观望，即使中介如此广撒网，眼下也很难找到真正的买主。来自中介机构的监测显示，“京版国五条”细则出台至今，二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%，那么北京房价二手房价格走势会是什么样的呢？据其预测，在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。

2015-05-16 14:25 558人浏览

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Q.橡树湾现在房价是多少呢?具体楼盘地址有谁知道吗?（来自北京橡树湾小区）

答：橡树湾房价现在是48000元/平米，楼盘具体地址是海淀八达岭高速小营桥往西800米路南，坐地铁13号线在上地下就能找到橡树湾，希望我的回答对你有帮助！

2015-05-16 14:22 631人浏览

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Q.北京二手房价格走势怎么样?我现在在大兴买套新房以后会不会升值啊?

答：建议是尽早买吧，房价是一天比一天高啊，虽然控制房价的政策不断出台，但是也阻挡不住房价上涨的趋势，北京二手房价格走势也应该是持续升温的，不会说有降价的可能吧，供需两旺的市场局面促使北京二手房价北京二手房价进一步走高。据统计1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月份的房价上涨了4.7%。，所以只要需求在，二手房价格就不会下降。

2015-05-16 14:22 401人浏览

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Q.北京二手房价格还会涨吗?

答：经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。我个人认为，北京房价二手房价格应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入新房市场。

2015-05-16 14:13 472人浏览

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Q.东湖湾的房子怎么样啊?（来自北京东湖湾小区）

答：感觉有点贵。东湖湾的房子现在的起价是35000元/平方米，个人觉得，不如仔细淘淘，买个没装修过的一期的二手房，应该比买新房合算吧。

2015-05-16 13:58 514人浏览

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Q.中海紫御公馆现在房价是多少?（来自北京中海紫御公馆小区）

答：我刚买了一套中海紫御公馆的房子，中海紫御公馆现在房价是均价40000元/平方米，具体详情你可以问问中海紫御公馆售楼处的工作人员，我这里有他的电话，400-606-6969 转99100。

2015-05-16 13:56 475人浏览

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Q.2013年购房贷款政策买房首付多少?

答：贷款买房有很多种，有公积金贷款公积金贷款和商业贷款。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，2013年购房贷款政策首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。

2015-05-16 13:49 618人浏览

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Q.最新二手房价格2013

答：现在北京二手房市场大部分购房人陷入了观望，即使中介如此广撒网，眼下也很难找到真正的买主。来自中介机构的监测显示，“京版国五条”细则出台至今，二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%，那么最新房价二手房价格会是什么样的呢？据其预测，在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动，如果打算买二手房的，也是不错的机会。

2015-05-16 13:23 581人浏览

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