物业_房产问答-安家网

答：如果物业公司时前期房地产公司选聘的，也就是他们现在提供的前期物业管理服务的话，小区业主委员会成立后，可以随时选聘新的物业公司，原来的物业公司必须撤离。如果是非前期物业服务，是后来小区业主委员会选定的物业公司，现在因为各种原因想换掉，那必须等到合同期限执行完毕。不过，在正常的物业服务期限内，如果物业公司提供的服务不到位，可以向相关部门投诉，甚至可以起诉。

2016-09-19 11:04 628人浏览

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Q.小区物业公司收取物业费，不开正规发票。是否可以拒交。

答：以下几种情况可以不交物业管理费： 1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的 3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据 4、物业公司没有和业主签合同 5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准 6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目

2016-09-19 10:57 615人浏览

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Q.物业费怎么收的

答：物业管理费是从你的购房合同上标明的交房日期开始缴纳。如果因房屋质量或开发商原因导致交房延迟，则在实际交房日期之前的物管费由开发商补贴给物管公司，业主从实际交房日期开始缴纳物管费。所以你就算不去拿钥匙，你也得缴纳物管费。不过你可以参考一下当地相关政策。没拿钥匙没装修的，可按物管费标准的半价缴纳。交房通知单上要求交齐6个月物管费，那是指预收6个月物管费。你现在装修，要把以前欠的物管费补请，再预交6个月物管费。是这样理解的。

2015-12-02 13:36:00 1184人浏览

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Q.物业没有把小区的用水接入自来水网,而是自己打一井供水收水费,这违法吗?小区居民该如何办?

答：这跟物业没关系是开发商和业主之间的事情，除非物业跟开发商是一起的。肯定是不违法的，但可以视情况判定违规，要判定为不违规首先先要看开发商和住户签订的合同以及房屋的产权，如果产权是小产权很可能是无法接入自来水管网的，这样的话开发商和业主都有责任。而如果是被开发商明确写进购房合同条款的且具有大产权的房屋出现此类情况那就属于开发商欺诈消费者，这样的话小区居民可以组织一下集体上告开发商讨回应有的权利。

2015-11-26 13:50:00 1232人浏览

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