过户流程_房产问答-安家网

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共为您找到1065个关于过户流程的问答

Q.比较复杂的房屋赠与费用咨询

答：直接到房管局咨询就可以了

2015-05-15 11:46 451人浏览

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Q.请问怎么办理二手房过户?

答：签定好买卖合同审核税收查限购出贷款合同(若有)房东注销抵押(若有)都完成就可以去交易中心过户!

2015-05-15 10:56 445人浏览

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Q.北京二手房过户流程是什么样的?

答：一般北京二手房过户北京二手房过户流程：1、到交易中心领取表格，按照要求填写清楚。2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档。等结果出来后取回。2、把房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的身份证的原件、复印件准备好。三人同时到交易中心交易窗口验人、签字。按照要求把产契证复印件上缴3、等交易部批出来后，取件，到各窗口交费。持合同、审批表、契证、产权证、买方身份证复印件，买方本人交契税（需本人签字确认价格）。4、把所有剩下的东西，交到产权窗口封卷，领取取证单。5、回家等，按照日期本人持身份证、取证单领取产权证

2015-05-15 10:55 447人浏览

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Q.北京二手房过户流程?

答：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续也不是很复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！二手房过户流程就这么简单，你们还是朋友之间的交易更不用担心上当受骗咯。

2015-05-15 10:51 669人浏览

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Q.北京二手房过户费是多少?

答：一般北京二手房过户北京二手房过户需要交纳的费用如下：契税：房款的1.5% ；（买家）印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；交易费：6元/平方米（买卖双方平分）；测绘费：1.36元/平米；（买家）权属登记费：80元；（买家）证件费：50元；（买家）营业税：差价*5.5%（超过5年的不需要缴纳）；（卖家）个人所得税：差价的20%或者房价的1%。（卖家）

2015-05-15 09:20 509人浏览

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Q.请问北京二手房过户费不满五年如何算?

答：不满五年与满五年最大的差别就是一个营业税,满五年普通住宅可以不叫营业税。

2015-05-14 17:08 564人浏览

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Q.没过户的房屋可以收回来吗?

答：按照正法律上来说这套房子的所属权还是您的，但是因为您之前跟客户签订了房屋购买协议，如果您想要收回房屋应该承担相应的违约责任，具体详情可以咨询律师。

2015-05-14 16:19 525人浏览

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Q.请问房屋买卖委托书怎么公正?

答：1、委托人为自然人的，需要提供身份证、户口；委托人为法人或其他组织的，需要提供营业执照副本、法人身份证； 2、委托事项的权属凭证：如房屋所有权证、购房合同、贷款合同等； 3、受托人的身份证复印件； 4、委托的事项涉及重大财产权益处分的，还需要提供结婚证或者是单身证明等，如夫妻共同委托等

2015-05-14 15:05 518人浏览

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Q.在北京买二套房只有房产证没有土地证是吗?可以过户吗?

答：现在北京一般的房子都是没有土地证的【市局的除外】，只要不是市局的房子过户没有问题。

2015-05-14 13:37 475人浏览

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Q.请问北京二手房过户流程是什么?

答：北京二手房过户北京二手房过户流程：领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费，交纳交易手续费封卷，领取证回执。领证：买方拿身份证原件取房证

2015-05-14 09:02 399人浏览

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