费税计算_房产问答-安家网

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共为您找到1160个关于费税计算的问答

Q.北京二手房税费新政策是什么?

答：首套房的百分之五

2015-05-16 12:30 682人浏览

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Q.北京购房限购政策外地人必须连续交五年税吗?

答：北京购房限购政策提到外地人在北京买房必须是连续5年的社保或纳税证明，如果不连续是不能购房的。如果曾经因为换工作，中间落下一段的话，个税可以去税务部门办理补缴。

2015-05-16 12:02 572人浏览

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Q.二手房交易税费由谁承担啊?

答：二手房交房有哪些规定?

2015-05-16 11:32 669人浏览

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Q.现在二手房税费新政策有哪些?

答：北京二手房税费新政策，对个人转让住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，应依法严格按个人转让住房所得的20%计征；如果你的房子不能核实房屋原值，依法按照核定征收方式计征个人所得税；对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。

2015-05-16 11:31 584人浏览

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Q.契税完税证明原件丢了,去哪补办或者开证明?是去过户的地方么?我在昌平过的户?还是去税务?

答：遗失契证，个人凭身份证、单位凭加盖公章的营业执照、机构代码证复印件（委托他人的还要有委托书，代理人身份证）到当地财税部门（地税部门）档案室查档，然后凭档案室出具的《查档证明书》登报申明遗失作废（当地报纸），凭报纸公告与《房屋所有权证》到当地财税部门办税大厅补办契证。0

2015-05-16 11:24 635人浏览

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Q.二手房交易步骤是什么啊?二手房交易要交哪些税费啊?

答：北京二手房交易步骤中税费主要有八种：1、印花税（包括交易印花税、房产证印花税）；2、契税；3、营业税；4、城市建设维护税、教育费附加；5、个人所得税；6、土地增值税；7、土地出让金；8、综合地价款。

2015-05-16 11:22 929人浏览

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Q.现在北京二手房交易税费多少啊?

答：前段时间确实对二手房交易税二手房交易税费有所调整了，但是据我所知，国家只对二手房卖家的个人所得税做出了规定，通过税收征管，房屋登记等信息系统能核实房屋原值的，依法严格按转让住房所得的20%计征个人所得税，不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。转让5年以上个人自用唯一住房的免征个税。

2015-05-16 11:18 487人浏览

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Q.新房交易税费可以不交吗?

答：新房是不交营业税的

2015-05-16 11:02 636人浏览

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Q.新房交易税费要怎么计算?

答：在北京买新房交易税费一般就是那几种，1、契税：成交总价×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元3、交易印花税：成交总价×0. 05%4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

2015-05-16 10:19 662人浏览

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Q.2012年房地产税收政策有哪些

答：2012年，房产税改革房产税改革何去何从?　　继续推进房产税改革试点　　刚刚结束的中央经济工作会议明确，2012年要继续推进房地产税收政策的改革。但有业内人士认为，房产税改革试点近一年以来，上海、重庆两地税收总额和打压房价方面效果并没有预期明显。　　对此，财政部财政科学研究所所长贾康表示，不能从当年税收多少和房价是否急速下跌来判断两地试点成效。房产税改革试点，体现了市场经济要运用规范的经济手段进行间接调控，而经济手段里税收是不可忽略的政策组合工具。　　贾康表示，在上海、重庆这样的发达地区，房产税最重要的任务，还不是筹集财政收入，而是要调节经济和社会生活，但未来它的财政支柱属性将逐渐显现。　　“房产税改革是非常有必要的。”贾康此前曾多次在公开场合表示，一是有利于增加直接税，填补财产税收领域空白，是中国税制合理化的必要环节。二是房产税改革有利于地方税收体系建设、解决地方稳定财政收入来源。三是抑制房价，确保房地产业健康发展。四是优化收入分配结构，抑制两极分化。　　“但开征房地产税，不能陷入理论层面，不能就税论税，首先要明确定位。”财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为，“在减税呼声日渐高涨的当下，将房产税定位到‘抓钱’上，只会加重公众‘税收焦虑症’，应将其定位为个人住房调节税。”　　在这一定位下，房产税似乎更好理解，“一是让占有房产多的人交税，占有越多，交税越多;二是抑制在住房消费上的奢靡，为社会节约住房资源和土地资源。这实际上是对住房消费行为的一种调节，同时也具有对社会财富再分配的作用，还可抑制房地产投机。”刘尚希认为。　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成认为，出台房产税的主要目的并非调控房价，它仅是诸多调控手段之一。作为一种财产税，它的长远目标是调节财富分配，增加地方直接税源，逐步减少地方政府对新增土地收益的过度依赖。　　全国推广还有很多准备工作　　“房产税改革试点效果不在于收上来多少税，试点本身就是经验。”刘尚希认为，根据目前我国税收征管能力，全国推广时机还不成熟，房产税改革也要“稳中求进”。　　专家认为，全面开征房产税还需清除三大障碍：第一是信息障碍。由于全国房产数据没有联网，投机资金从政策执行较严的一线城市向二三线城市泛滥，从高端住宅市场流向中低端市场，导致限购、税收、贷款等调控政策落不到实处。专家指出，目前各城市已建立房地产信息登记制度，个人住房信息全国联网不存在技术障碍，房产信息全国联网将为房产税全面征收扫清障碍，也是楼市精确调控的基础。第二是法律障碍。当前要对已有的法律、法规、地方政策做一个梳理和清理，防止出现“法律打架”的现象，影响征收的权威性。第三是征收障碍。究竟是自己申报还是政府认定，滞纳税款如何处理等，都需要细化。　　业内人士介绍，由于房产税属于个性化征收，因此无论国内外，房产税都是征收成本很高的税种。　　虽然征收成本高，“但主要都是前期投入。”中国社科院财贸所税收研究室主任张斌表示，具备开征的条件之后，才能讨论未来怎么征收。哪个机构来做评估?如何保障评估权威性?评估过程如出现腐败谁来监督等都是问题，未来还有很多准备工作要做。　　尹伯成认为，从长远来看，还应逐步适当扩大征税面。税率的制定要灵活，针对不同人群要制定差别比例税率。　　“房产税属于地方税种，因此税制设计需要因地制宜，要深入总结试点城市的经验，形成各地自己的实施方案。”刘尚希表示，美国也是经过多年的摸索和总结，在积累了很多经验的基础上开始征收房产税。

2015-05-16 09:22 495人浏览

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