交易过户_房产问答-安家网

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共为您找到2612个关于交易过户的问答

Q.自己的房屋送给个妹过户村居委会加意见,要按总面积201平方,都要收我们100元每平方。差不多要二万几,国土所又要评估价四万,共六万有多,价钱比卖地还要天价,

答：不知道您是那里的房子啊!是北京的话就不算多,要是老家的就高了点

2012-03-05 21:27 490人浏览

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Q.外来务工人员办理房产过户,有什么条件和规定

答：根据各地制定实施限购令的细则而定,我们这边要求外地人口买房需出具税务部门一年的纳税(所得税啊、养老保险金啊之类的)记录,证明你是在本市工作的证据。

2012-03-05 21:02 489人浏览

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Q.将房产赠与别人,该怎样操作?

答：您好,房屋赠与手续有五个步骤:一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。按规定,房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定,房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。税费详情:交易手续费:住宅2.5元/平米 ;契税:4%;房屋登记费:住宅80元/套;证照印花税:5元/本;工本费:10元/本;个人所得税:①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1%;营业税:普通住宅不足五年5.8%,满五年免征,非普通住宅不足五年全额5.8%, 满五年差额5.8%,直系亲属间免征营业税个个税。详情请看《赠与办理费用手续详解》

2012-03-05 19:37 592人浏览

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