贷款流程_房产问答-安家网

答：【北京钻诚】个人住房抵押贷款流程：1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料：（1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；（2）个人收入证明或资产状况证明；（3）抵押房屋的产权证明；（4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；（5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。2、房产抵押贷款担保具体流程：（1）客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；（2）找到我们钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款担保申请；（3）我们为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。（4）我们协助客户办理房产保险手续及相应的贷款担保审批手续，贷款担保额度最高可达评估价值的80%。（5）我们协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。（6）抵押登记办妥后，银行方可发放贷款担保。

2013-12-12 15:41 778人浏览

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Q.银行抵押消费贷款怎么办理？北京哪家好啊

答：会看见科技客家话

2013-12-12 15:46 1397人浏览

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Q.个人贷款申请条件是怎样的？北京哪里能办理

答：首先您要满足以下的基本要求：1. 一般信用类贷款都需要申请人有正当职业和稳定的收入（一般要求提供银行的流水来证明工资收入情况）。2. 需要有良好的信用记录，不能有恶意欠款，或者多次延期还款。3. 贷款额度一般为您月工资收入的10倍左右。4. 如果您有房产、车辆可以帮助你提升贷款的额度和可能性。其次，您要选择一款适合您的贷款1.不同银行的贷款要求往往不同。比方说有要求月收入最低2000的，也有要求最低5000的。有的要得必须有房产作为资产证明，有的则不要求。您需要详细了解2. 不同银行的贷款利率差异较大，利息的差异可能在几倍之多。条件越宽松的往往利率越高。您可以借助融360贷款搜索平台来查询一下不同金融机构的要求以及贷款的利息情况。如果您符合申请要求，您就可以直接向该机构的客户服务人员提出贷款申请。他们会详细的解答您的疑问。需要说明的是，各家银行的柜台往往不负责办理贷款业务，建议您直接向负责贷款的客户经理申请，这样可以获得更加准确的信息。

2013-12-13 13:52 1549人浏览

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Q.个人怎样贷款买房

答：目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。　　1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。　　2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。　　3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。

2013-12-16 11:48 1106人浏览

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