贷款办理_房产问答-安家网

答：1.借款人应具备的条件:凡申请住房公积金贷款的借款人,必须是具有完全民事行为能力的自然人,并具备下列条件:(1)本市城镇常住户口及有效居留身份;(2)有相当于购买自住住房费用的商品房20%(90平米以下,90平米以上30%)、二手房30%以上自筹资金;(3)有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力;(4)同意出具有全部产权的房产证作抵押;(5)借款人必须及时、足额缴交住房公积金(缴交住房公积金不足一年、累计间断三个月的不予办理)。2.借款人应提供的材料:(1)现房:①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》3份;②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份;③预付购房款票据原件及复印件3份;④《购房合同》原件及复印件3份;⑤《竣工验收合格证》、《商品房销售许可证》、《营业执照》复印件3份。(2)期房: ①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》3份;②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份;③预付购房款票据原件及复印件3份;④《商品房预售许可证》、《营业执照》复印件3份;⑤《购房合同》原件及复印件3份;(3)二手房:①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》3份;②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份;③预付购房款票据原件及复印件3份;④卖房人及配偶身份证、户口簿、房产证原件及复印件3份;⑤《购房合同》原件及复印件3份;⑥所购房的《房地产估价报告》2份;⑦契税单原件及复印件3份;⑧原始房证及过户后新房证原件及复印件3份。注:夫妻二人户口不在一起的,另需提供结婚证原件及复印件3份;单身另需提供单位出具单身证明(离婚证、离婚判决书)原件及复印件2份。3.贷款额度、期限、利率(1)住房公积金贷款最高限额商品房为20万元、二手房为10万元且不得超过购房费用的70%;(2)住房公积金贷款最长期限商品房为20年,二手房贷款最长为10年,最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄);(3)利率:5年以下(含5年)按年利率4.14%执行,5年以上按4.59%执行;职工住房公积金贷款期限为一年的,实行合同利率,遇利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇利率调整,于下年初开始,执行新的利率规定。4.还款方式(1)贷款期限为1年的,...

2012-01-25 09:59:00 106人浏览

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Q.父母房子过户给子女,这样情况下子女可以提前公积金吗?

答：过户给子女,要么走赠与,

2012-01-25 09:22:00 124人浏览

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Q.北京婚前老公名下有一套房子是商业贷款, 婚后我们想用公积金再买一套, 请问是二套房吗?

答：-有什么帮到你

2012-01-25 06:02 542人浏览

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Q.上上城的房子如何

答：上上城是在河北燕郊,跟北京户口扯不上关系。上上城现在的均价近5000了,90平米就总价45万,首付两成。至于能不能用公积金就得问开发商了。我个人觉得不是很方便,说是早上直达的930能最快40分钟到八王坟,最慢要70分钟。但是你怎么着也得单程预备出两个小时在路上。而且交通的成本也不能不考虑吧,又不是住一两天。以前930是5块,现在也打折,但我觉得这么便宜的公交车也坐不了多久。

2012-01-24 23:25:00 125人浏览

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