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共为您找到5125个关于贷款办理的问答

Q.我今年46岁,女,**,收入7000元,最高贷款额度是多少,最长能贷多少年?公积金缴存700多。

答：公积金最基础的最高贷80万,如果资质好想多贷的话是需要评级的,评的级越高贷的越多

2012-03-12 09:58:00 125人浏览

Q.我在锦州买的商业贷款房,住房公积金在长春交的!现在想在长春买房能用住房公积金么?用住房公积金的利...

答：可以，不过你要提供出无房证明才能做首套房，因为你已经贷款过一次了，无论是商业贷款还是公积金都算是一次房贷但是如果提供无房证明，长春用公积金买房就可以做首套，不过还要注意一些事情1，公积金必须连续缴存13个月以上2，户口若不是本市，需要提供13个月的社保或者纳税证明至于利率是跟着央行走的，目前应该是5年以内是4，5年以上是4.55

2012-03-11 21:54 461人浏览

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Q.什么样的算第二套房啊?

答：第一类:父母名下有住房,以未成年子女名义再购房根据新“国十条”中的条款,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行,即需首付50%、利率上浮1.1倍。只有父母卖掉这套房产再贷款购房,才可以按首套房贷款政策执行。第二类:未成年时名下有房产,成年后再贷款购房这种情况下,如果再贷款购房也会被认定为第二套房。根据目前银行认贷又认房的标准,如果不出售现有房产,再贷款购房就是属于第二套房,将按照第二套房政策执行。第三类:个人名下有全款购买住房,再贷款购房虽然没有贷过款,但只要在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,均会被认定为第二套房,按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。第四类:个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房目前银行对二套房认定是认房又认贷,也就是说虽然这套房产已经出售了,家庭名下没有住房,但因为其有过贷款记录,所以之前贷款购买的房产出售后,再购买时也会被算作第二套房。第五类:首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款目前公积金贷款政策也比较严格,只要借款人有过贷款记录,不论结清或出售,即便从未使用过公积金贷款,首次使用也会被算做第二套房。第六类:婚前一方曾有过贷款购房记录,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起结婚后虽然户口没有落在一起,但是肯定在民政局有过结婚登记,而银行在批贷时,除要求借款人提供户口簿外,还会要求借款人提供婚姻状况证明或单身证明,所以,另一方再购房时还是会被算作第二套房。第七类:婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房只要央行的征信系统中能够查到借款的贷款纪录,那么即便离异后房产判给另一方,这一方再贷款购房时一样被认定为第二套房。

2012-03-11 21:38 613人浏览

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Q.持有北京工作居住证的家庭可以购买第一套房吗?

答：可以买两套住房

2012-03-11 20:15 583人浏览

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Q.我在北京,银行贷款不出来,要求一次性付款算违约吗?

答：不算违约,只不过换了种付款方式,可以双方协商,具体看付款方式中备选方案。

2012-03-11 16:54 452人浏览

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Q.我从亲戚那边买房子,是不是可以凭借公正处的证明进行商业贷款呢?

答：只要公证书上有代办贷款事项的这一条就可以办理,没有就得去加上要不办不了。找中介花点钱但省事,不花钱就是比较麻烦,什么事都得自己跑。

2012-03-11 16:28 539人浏览

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Q.还款系数是怎么算的?

答：银行专业策算师算出来的

2012-03-11 15:04 526人浏览

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Q.我之前用过商业贷款买的房子现在贷款还没有还清,现在用公积金贷款可以嘛

答：可以

2012-03-11 12:07 532人浏览

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Q.1.如果其中一人婚前已有房,婚后买房时,两人一起贷款按揭,是按第一套房算,还是算第二套房?如是一人贷

答：1 产权证上写有两夫妻名字就是双方共同财产!!2产权证上写有两夫妻名字就是双方共同财产!!3属于产权证写夫妻一人的那个人,但是另一人可以要求产权所有人返还之前首付的钱!给予补偿4属于双方共同财产5个人!父母房子继承赠与只要明确说明是给夫妻中一人的即为个人财产!具体法条我不记得了,1-3是婚姻法很明确规定的,4。5可参照继承法!

2012-03-11 10:07 492人浏览

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