贷款办理_房产问答-安家网

常见问答

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公租房可以住多久
2023-03-21 16:23:18
租房纠纷该怎么解决
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租房中介费怎么算
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租房可以提取住房公积金吗
2023-03-24 08:27:09

共为您找到5125个关于贷款办理的问答

Q.征信查多了真的可能会贷不到款吗？

答：银行在贷款或信用卡审批前，都要查询下申请者的个人信用报告，这一步骤是不可少的，而每贷款机构或信用卡申请每查询一次都会记录在信用报告中，保留在征信报告中两年时间，谁查询，什么时候查具体做什么？都会一一记录的。征信记录被机构查询不能过多，但也不能不查，因为有时怕自己忘了还款没还够导致征信逾期就麻烦了，银行最不喜欢的就是当前逾期，当前逾期申请信用卡贷款也是比较难的甚至不会批准的。只有定期查询自己征信，避免信用卡或贷款出现不必要的麻烦。也能够及时去补救。正常情况下一年查询6次是正常的，每半年个人查询下自己征信报告，了解自己情况。

2019-01-24 11:55:24 379人浏览

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Q.什么是组合贷款？

答：组合贷款=商业贷款+公积金贷款。确切的说组合贷款是指公积金贷款和商业贷款同时使用，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，及借款人以所购本市城镇自住住房或其他银行认可的担保方式、作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。

2019-01-24 14:22:56 340人浏览

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Q.等额本金和等额本息都可以提前还款吗？

答：等额本金等额本息只是不同的两种还款方式，跟能不能提前还款没有关系的，一般银行对提前还款是有要求的，还会支付额外的钱

2019-01-23 19:35:01 345人浏览

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Q.全款买房的优缺点是什么？

答：全款买房优势：支出少、流程简单、方便再售；全款买房劣势：压力大、风险大

2019-01-24 13:59:14 318人浏览

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Q.全款买房有什么好处？

答：1、付全款省钱。虽然第一次付的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。 2、无债一身轻。付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。 3转手容易。从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

2019-01-24 10:50:29 313人浏览

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Q.到底要不要全款买房？

答：全款买房有很大风险和缺陷，一次性全款购房，如果经济基础较为薄弱，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的其他投资。除非你真的非常有钱，那就不需要问了

2019-01-23 18:55:35 334人浏览

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Q.个人怎样贷款买房?个人贷款买房该注意什么?

答：（1）有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）有稳定的职业和收入；（3）信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。

2019-01-20 10:30:48 368人浏览

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Q.买二手房钱不够，能贷款吗？

答：问题是你手上的现金离够首付还差多少？如果不多和房东谈好，让他给你写首付收条，银行认这个东西。但实际上你是没把首付的钱付够给房东的，那么和房东商量好做高合同价（购买房屋的价格），你差房东多少首付就给房东写多少的欠条，然后等银行贷款下来把做高房价多贷款的钱付给房东就可以了。以上办法绝对可以，不过问题的关键就是你怎么和房东沟通和让房东相信你。

2019-01-20 18:30:30 345人浏览

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Q.可以使用住房公积金贷款装修吗

答：房子装修能用公积金贷款。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2019-01-19 15:50:40 292人浏览

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Q.选等额本金还是等额本息还款更划算？

答：主要还是根据自身的经济实力，如果实力允许的话，等额本金更合适，刚开始还款数额比较大一点，然后逐月递减；如果实力不允许，就等额本息，这样每个月还款额一样

2019-01-19 19:50:26 341人浏览

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