楼盘信息_房产问答-安家网

答：所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率高就是空地多的意思例:某地块面积10000㎡ (1公顷)，允许修建的总建筑面积为20000㎡，则该地块容积率=20000/10000=2。容积率是表述地块开发强度的一项重要指标。在合理的空间环境条件下，容积率愈大，表示地块建设开发强度愈高，土地利用率也愈高；反之，容积率愈小，地块建设开发强度愈低，土地利用率也愈低。打个比方，在一块有指定的范围内，对于发展商来说，当然想建越多越高的房子，赚更多的钱，但这样容积率高，而对于住户来说，容积率高了，各楼房间距小，采光不佳，空气流动不畅等，舒适度就无从谈起了。因此容积率是考察住房舒适度的一个关键因素。容积率高，绿化率就低；容积率低，绿化率就高。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

2011-11-01 13:42:00 668人浏览

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Q.10号线正在施工部分有哪些楼盘？

答：正在施工部分？10号线有正在施工的部分吗？不清楚

2011-11-01 13:11:00 1252人浏览

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Q.想在北京买一套小户型商住过渡，是否靠谱？

答：既然是过度、自己觉得行就行

2011-11-01 10:14:00 1571人浏览

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