Q.一线城市二手房停贷？房贷“难贷”释放出什么信号？
答：客厅禁忌一出入大门的位置不要正对阳台，否则会形成所谓的“穿心”，家中会不易聚财，有破财之事。破解方法：放置玄关柜阻隔大门和阳台，在大门入口处放置鱼缸(忌水者可用屏风取代)。可设置阳台窗，将阳台阻隔或种植盆栽及爬藤植物，窗帘长时间拉上也是可行的方法。客厅禁忌二阳台不可正对厨房，否则会使家中的团聚功能减弱，丈夫易外遇、老婆会红杏出墙、小孩不爱回家。破解方法：做花架种满爬藤植物或放置盆栽，使其内外隔绝。阳台落地门的窗帘尽量拉上，或是在阳台和厨房之间的动线上，以不影响居住者行动为原则，作柜子或屏风为遮掩，总之，不要让阳台直通厨房即可。
2023-03-24 14:36:25 50人浏览27
个回答Q.“定金”与“预付款”到底有什么区别？
答：不管是买房还是签各种合同时，都会经常出现定金、预付款两种款项。通常预付款在合同正常履行的情况下，会成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是双方哪一方违约，预付款都要原数返回。定金则不同，在合同得到履行时，定金是收回还是抵作价款，要根据双方当事人的约定来确定，并非一定抵作价款，通常在不履行合同的情况下，给付定金的一方违约时，无权要求返还定金；如果是接收定金的一方违约时，应当双倍返还定金，这表明定金具有违约惩罚性。
2023-03-27 05:44:42 44人浏览3
个回答Q.直系亲属之间房产过户，赠与和买卖哪个更合适？
答：具体哪个合适也要看房子，简单来说，赠与方式简单便捷，而且所需承担的费用也不是很高，这种方式也值得考虑。尤其是在限购的大背景下，部分没有购房资格的外地人或者境外人士，可以 通过这种途径完成过户。不过这种方式，未来可能面对的高额税费将会是一个不小的负担。买卖转让这种过户方式，尤其是在一些可自行确定合同价的城市，由于税费大幅降低，不失为一种上佳选择。但这种方式容易受到政策影响，特别是目前调控收紧，部分城市名下已经有两套及以上住房的子女，则会受到现有调控政策限制而无法实现过户。还是根据自己实际情况去当地房产交易部门咨询一下，一般都会有专业人士帮助解答的。
2023-03-23 23:27:35 55人浏览5
个回答Q.过户后，原业主不迁出户口怎么办？
答：实际情况是这样，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是： （1）尽可能协商。 （2）实在不行就起诉。 可以看看这条规定，公安机关仅能在?“当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者【买卖合同】，甚至【新房本】为依据，都不能启动公安机关的户口迁出程序。
2023-03-21 23:29:20 51人浏览3
个回答Q.房贷没还完，可以做直系亲属赠予吗？
答：银行贷款没有还完的情况下，是不能进行赠予或者过户手续的，除非银行权利人同意。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
2023-03-22 03:02:05 47人浏览3
个回答Q.二手房买房过户需要多久？全款和贷款过户有什么不同？
答：装饰的东西越少的房子越耐看。什么是装饰多的房子？做一个电视墙啊、挂画啊（相信我，挂上去了起码五年不会去换它，窗帘也是）、各种造型啊，那些除了好看没有其他用处的东西都是装饰，样板房装饰的东西最多，什么床上铺个桌旗、放个盘子、里面放瓶酒+几个酒杯——毫无用处的，什么橱柜上放一排玻璃瓶、里面插着花——生活的橱柜是绝对不会这样布置的。这些装饰的东西多了，迟早是会看腻的，会过时的，那样的房子最不耐看。反之，就是耐看的房子。
2023-03-25 05:34:13 58人浏览33
个回答Q.女友遗嘱留房，该不该要
答：首先，说一下继承的问题，如果说房子是女友的（房产证上是她的名字），我国继承法规定，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定程序继承，你有继承的权利。其次，说一下要不要的问题，我个人觉得从我们中华民族的礼仪来讲，如果你要了这个房子，那你就得照顾女友的父母，这是天经地义的；如果你不要，这个问题就不用考虑。再次，我感觉女友去世之前，立遗嘱给你房子，说明她很爱你，你要站在她的角度去想这个问题。
2023-03-26 22:01:23 55人浏览10
个回答Q.冬天来啦，你的家里暖和吗
答：1.首先需要做的是在暖气安装时寻找比较专业的安装人员，根据自己家的情况给出合理的暖气设计，包括暖气片组的数量，暖气管道的直径、走向等，暖气管道同暖气片组的连接，除了气暖外，其余的都需要管道连接暖气片组时上进下出，或者下进下出才能让暖气热水顺利的循环流动，只有热水循环流动起来暖气才能热。 2.家中的暖气片及管道都不热，出现这种情况可能是暖气的总阀门关了，总阀门一般在单元楼梯的检查井中，我们只要检查一下供、回水阀门，确认打开即可。 3.家中的暖气不热，可是管道有点温度。这种情况可能是家里为了防止暖气片锈蚀，在上年的供暖结束前把各组暖气的分组阀门给关闭了，这样可以防止暖气中进入空气而使暖气生锈腐烂，这时需要把各组暖气的分阀门打开。 4.暖气片一半热一半不热，暖气内有水响声，或者暖气片的温度没有别人家的高。这种情况是因为暖气片组里存在有空气，需打开气阀放气，直到有水流出即可。放气的方法，在暖气片的上部侧面，厕所暖气在顶部，有一个可以用螺丝刀调节的放气阀门，逆时针旋转，将暖气中的空气放出来，暖气就能够变热了，需要根据情况多次进行放气，直到放尽为止。 5.家里的暖气片很热，可是屋里的温度却不高。这种情况可能是暖气的功率太小了，现在家中装修都把原先设计计算好的暖气片组给换了，可是新装的暖气施工人员素质良莠不齐，无法全面的考虑你家的具体情况，就可能把你家的暖气片组给安装少了，这时就需要请专业人士帮忙了，重新设计下暖气片组的数量。 6.家里的暖气温度不一样，有的很热有的不热。出现这种情况，主要是各个暖气内热水的流量不均匀或者内部阻力分配不均匀，需分别调节各个散热器的进水阀门，如果调试后还是不行，就可能是不热的暖气里有堵塞的情况，需要专业人士进行疏通维修。 7.家中的暖气进户门的热，离进户门越远温度越底，关闭一组暖气，的暖气就都不热了，这种情况是因为暖气片组串联引起的，你想啊，如果进户管道的水温是75度，经过组暖气后就变成了65度，再进入第二组后温度可能就降低到45度，再到后温度会更低，暖气片肯定就不热了。这种情况就尽快找暖气安装人员，找他解决，给你补偿修改管道。
2023-03-22 20:55:28 54人浏览10
个回答Q.你家的房子真有那么大吗
答：房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。 通常用来计算房屋价格的面积是人们常说的商品房的建筑面积，其实是指上述“建筑面积=套内建筑面积+公摊面积”中的“建筑面积”，其中是包含一部分公摊面积在内的。
2023-03-23 18:23:24 50人浏览7
个回答Q.二手房交易要知道这些
答：房产证，身份证，户口本，结婚证或单身证明原件及复印件
2023-03-22 20:38:24 53人浏览7
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