过户后，原业主不迁出户口怎么办？
提问者 :
khdgztkehu3969278277
时间 :
2023-03-21 23:29:20
所属分类 :
买房-交易过户
回答详情
共有3个回答
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冷月倾城
实际情况是这样，没人能强制让他把户口迁出，所以，你能做的事是： （1）尽可能协商。 （2）实在不行就起诉。 可以看看这条规定，公安机关仅能在?“当事人”自己提出“迁移申请”的情况下办理户口迁出手续。仅凭买家要求，或者【买卖合同】，甚至【新房本】为依据，都不能启动公安机关的户口迁出程序。
2023-03-27 16:13:52
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fang7476862687
可以试试让原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上，不过这需要原业主本人配合办理。还有一种方法也可一试，不过需要慎重考虑，那就是凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。个人建议还是先尽可能争取协商，找找买房时的中介帮忙一块说说。
2023-03-27 16:13:52
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fang3140004596
记得以前有个北京的案子，因为房屋过户后原业主不迁户口导致买方无法落户的，最终法院判决原业主一次性支付违约金5万元，并按每日100元标准支付违约金至户口迁出之日为止。然后原业主不服上诉，后来二审法院维持了原判。这里还是先协商，如果实在不行还是需要拿法律武器来来维护自己权益。
2023-03-27 16:13:52
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