最新回答_房产问答-安家网

Q.房子烂尾对开发商有什么影响

答：房子烂尾了对开发商也没啥影响，政府拿他们也没办法，期房就没有存在的合理性，开发商不用承担一分钱风险，就可以拿着老百姓的钱来赚老百姓的钱。如果房子行情涨了，到了交房时甚至可以故意违约拒绝交房，如果房子跌了，好点的开发商马马虎虎搞完交房，大部分是脚底抺油，直接开路了，反正他自己不损失一分钱，到后苦的只能是老百姓。

2023-03-26 13:05:55 42人浏览

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Q.有房产证没有土地证能过户吗

答：只有房产证没有土地证是能过户的，如果没有土地证，可以补办，国土证过户一直都很的，主要看土地的性质（划拨地或出让地），如果是划拨地则需补齐划拨地面积地价（评估价×划拨地面积×20%），如果是出让地就没事花几百块钱过户就可以了！

2023-03-27 06:14:47 48人浏览

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Q.贷款买房首付要付多少？

答：现在政策来看，统一是首套房三成首付、二套房四成首付，每个楼盘开发商不一样，有些楼盘打着首付先给一到两成，剩余首期分期免息的广告、有些首付10万，剩余的首期做贷款，俗称首付贷、归根到底首期都是要给到三成的。昆山这边有的楼盘也可以首付一成，半年之内补齐剩余那两成，一共还是首付三成，以上是我个人的见解，希望能帮到您。

2023-03-25 14:29:15 38人浏览

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Q.公积金贷款的流程是怎样的？

答：卖方需要: 1身份证 2户口本 3结婚的要结婚证 4购房票据 5房产证 6契税证

2023-03-22 21:32:17 45人浏览

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Q.婚前买过一套房子，结婚后再买的话，算是第二套房吗？

答：算二套房，如果在2011年前面买的，同时有父母的名字，现在可以算首套

2023-03-23 23:25:43 41人浏览

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Q.二手房停贷？房价转折要来？

答：长期来看，二手房可凉不了，以后都是存量市场，现在就是阶段性调整

2023-03-27 09:41:06 42人浏览

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Q.银行住房按揭额度紧张会持续吗？

答：每个省会的政策都会不一样。那就是一点，我们短时间内针对我们贷款买房，利率上调，那我们房价这块的话会上涨哦！这只是一个宏观角度来说，而且你这样做的话，更有利的规范房开商的，市场这块的一个把控。像房开涉及的资金周转，数目比较大，也是当地政府部门的一个财政收入来源，如果把控不好会出现大量的泡沫经济。会创成国内的一大主要债务。房价会有价无市。嗯，难以销售出去。大多数房开的资金这块都是从国家这边贷款来修建的。如果把控不好，那后期面临的是金融危机哦

2023-03-20 18:46:48 46人浏览

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Q.婚前老公有贷款买房记录，现双方名下无房，买房首付比例要多少？

答：每个地方的政策不一样，看当地政策是否只认贷款，环京一些区域都是认名下有没有在还得贷款，只要还清还可以按首套走

2023-03-27 04:40:17 47人浏览

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Q.暴雨导致房屋损毁，贷款要不要继续偿还？

答：1、关于赔偿问题，房屋因暴雨受损的房主可以根据相关的政策法规，向当地民政局等相关部门报备损失，申请救济，政府的会按相关规定给予房主一定的救济，以减少房主的受损程度。2、关于贷款用不用继续偿还的问题，购房人与银行之间形成的借贷关系不符合《合同法》关于不可抗力的规定，房屋因不可抗力毁损灭失，购房人无权以该不可抗力主张解除合同，房屋毁损、灭失的风险由购房人承担，贷款需要继续归还。当然，就像第一条回答的，这种情况如果发生，一般国家应该会有相应的补救措施，同时如果房屋存在质量问题，也可以向房开商主张救济。

2023-03-25 13:33:44 43人浏览

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Q.等额本息和等额本金选哪个更划算？

答：一般套装所涵盖的项目有：1.杂项拆改 2.水电改造 3.瓷砖铺贴 4.木工工程 5.腻子涂料 6.其他项目安装（橱柜、门、卫浴洁具等） 7.保洁。一般装修都会向物业报3个月，但工期合适一般会在2个月这样就能完成，赶工期，安排恰当的话1个月也能做完，不过装修是慢工出细活，建议自己安排好项目流程，做活的时候别催师傅太要紧。

2023-03-21 14:45:06 47人浏览

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