Q.买别人的房子没有房产证怎么办
答：通常没有房产证不可以购买的，因为无法证明房屋产权属于谁，也无法办理过户，风险比较高。
2019-02-14 10:50:43 296人浏览3
个回答Q.房子里有别人的户口怎么办？
答：可能涉及到学区、落户等利益。如果房子交易完成后以后，对方不过户的话可以起诉。如果合同中有约定违约金还可以要求赔偿违约金。 在房屋买卖合同中，房屋一经办理了过户手续，买房者即取得了该房的所有权，原房主无权再将自己或他人的户口滞留在原住址，户口迁移出去是原房主的附随义务。 即使房屋买卖合同中没有约定户口迁移条款，买房者也有权利要求原房主履行这项将户口迁移走的义务，并将自己的户口迁入落户。因此，在原房主拒绝迁出户口的情况下，买房者可以起诉，通过要求原房主承担违约责任的方式，督促卖房者将户口迁出。
2019-02-12 14:50:52 302人浏览3
个回答Q.房地产买卖合同备案怎么查询呢？
答：可通过合同备案号和证件号码去房管局，在房管局提供的合同备案查询中查询相关信息。 或登录本地房管局网站查询合同备案号信息，看是否存在，房源信息是否相符。
2019-02-13 10:50:33 425人浏览2
个回答Q.谁能告诉我房屋继承交多少税？
答：1、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0.05%=500元的合同印花税;权证印花税：每本5元。 2、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人过户房产，需要缴纳契税，税率1.5%。 3、继承人的不管是第几位都是不用向税务部门缴纳任何税费的，也可以说是一个更名手续，只有工本费。如果进行买卖，缴纳的税费要高出一半左右，因为只是缴纳的个人所得税有房屋总价的20%之多。 4、房产证已过2年，可免征；房产证未过2年，估价×5.6%，总结起来的话，继承的话，需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用。
2019-02-11 18:50:57 405人浏览2
个回答Q.小产权房能买卖么是怎么规定的？
答：法律明确规定小产权房房屋所有权必须与土地使用权一同转让，两者不能分割。如果你不能将户口迁入该集体，也就没办法获取获该土地的使用权。达不到上述条件什么合同协议公正都是浮云。与法律条款相冲突的合同为无效合同，以法律为准。
2019-02-13 09:45:21 172人浏览2
个回答Q.2010和2014在限购区域买过房，结婚后想卖掉一套再买一套可以不？可以的话，首付算多少层？还完所有贷款的情况下又是几层呢？
答：具体的政策还是到相关部门去了解，或者找个中介问问，他们清楚的很
2019-02-14 17:43:44 153人浏览2
个回答Q.自己名下已经有一套房了，男朋友名下有2套房，结婚了之后老公的房子还能加上自己的名字嘛？
答：夫妻间可以直接添加共有权人。需要的资料有夫妻双方的身份证、结婚证、房屋产权证明。不需要缴纳税费，仅缴纳80元转移登记费。
2019-02-13 13:45:39 363人浏览1
个回答Q.哥哥有购房资格，父母没有，哥哥买的房子父母可以是房屋共有人吗
答：是不可以的，因为父母和成年的子女是算作两个独立的家庭
2019-02-12 17:45:22 275人浏览2
个回答Q.合同都签了，只等过户，卖家却拒绝看房，如何是好？
答：意思是合同已经签完了，但是在过户之前，卖家不让你再去看房了，对吗？要是这种情况的下只有和业主好好说说了，因为合同上是没有这一项条款的。好好商量商量。
2019-02-13 10:39:50 335人浏览2
个回答Q.房东未解押，合同上写面签当日把首付给房东，这样合理么？
答：房子解押时间，买方贷款方式，各城区房本产权性质不同，要求也不同。商业贷款在面签是要求业主先签署已收到首付款的声明，实际首付付款时间以买卖合同及补充协议为准
2019-02-12 09:45:54 388人浏览1
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